眼下这当口，全国各地都在贯彻落实中央的“国五条”，纷纷拿出不同版本的实施细则，一时间成为全社会的关注焦点。大家都想看看这一回的新政，究竟会对房地产市场产生怎样的撬动作用。

其实，前几天另一则简要的预告性新闻，可能会带来更深刻的变化，那就是明年6月底之前，要出台并实施不动产的统一登记制度。这实质上还是留出了相当长的一段时间。不知是“春江水暖鸭先知”还是牵强附会，多家新闻门户网站昨天都转载了一则报道：《宁波部分公务员抛售房产 被指与不动产登记有关》。

不动产，是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。概念一般都比较周全而深奥，理解成土地尤其是房产，大致错不到哪里去的。不动产的特性之中，除了单价高、总体大之外，很让人看重的，就是它的保值增值性。但也有致命伤的，就是不像金银细软那样方便转移，也不像存折那样容易变现；另外，其广泛性即外部性的切实存在，无法隐秘，颇类似于一个小区的房屋空置率一样。

不动产，应该说最早是个比较古老的西方概念。最有名就是一位老磨坊主说的：风能进，雨能进，国王不能进。说的是德国皇帝威廉一世从波茨坦的行宫望出去，认为一座破败的磨坊大煞风景，派人去好好商量，不料碰了钉子，一气之下派军队去拆，又被告上地方法庭吃了官司赔了银子。更令人动容的是故事结局，这磨坊传到儿子手里面临破产。当他想到把磨坊卖了进城去谋生，就给“老买主”的传人威廉二世写了一封信。回信是这样说的：“我亲爱的邻居，来信已阅。得知你现在手头紧张，作为邻居我深表同情。你说你要把磨坊卖掉，朕以为万万不可。毕竟这间磨坊已经成为我德国司法独立之象征，理当世世代代保留在你家的名下。至于你的经济困难，我派人送三千马克，请务必收下。如果你不好意思的话，就算是我借给你的，解决你一时之急。你的邻居威廉二世”。不管是史实还是传说，人们都愿意相信这故事是真的。前几年中国的系列政论电视片《大国崛起》，也引用了这个故事。

按中国的说法，有恒产者有恒心。有恒产恒心，则社会可持续地稳定发展。如果财产是正当所得，其物权无论遭遇何种需要被“动”的理由，都有主动、充分的处置权、“不动”权；如果这财产带有“原罪”的成分，那可能还是趁早吐出来宁人息事为好。这，或许可以视作这次不动产登记的初衷。因为登记只是手段，不是目的，登记是为了公示，审核，确保其合法性，从而维护其正当权益。可想而知，这会是一个纷繁复杂的过程，也是依法治国的重要一环，更是抑制房价的一出重头戏。当然，对一部分人来说，是会伤筋动骨的，鱼与熊掌难再兼得的。在舆论上看，这项制度的设计者、专家学者和房地产实业大佬，都表示了难得一致的看好。或许，这还真是一帖灵丹妙药。