近日，《中国经济周刊》对话正在哈佛留学的地产大亨王石，王石对中国的房地产市场颇为感慨，称楼市一降价消费者就闹事，而政府基本袖手旁观，这种现象源于中国人同情弱者的心理，而从根本上说，是中国缺乏契约精神。

    王石的此番论点在网上引起热议，就此连线新闻89杭州之声特约评论员陈华胜。

主持人好。作为房地产界的一位意见领袖，王石的观点我并不是每次都支持，但是他的此番言论，我绝对认同。

   中国的房地产市场看起来是最商品化、最市场经济的，但其实是最不市场经济的。我们可以从两方面来论证。一方面，各地居高不下的房价脱离了价值规律，与消费者的收入绝不成比例；而供求关系似乎也并没有多少影响到房价，尽管各地的存房量持续攀升，供大于求现象已经是不争的事实，但房价依然坚挺，供求关系的直接影响比起政策因素、金融因素来说几乎不值得一提；另一方面，王石所说的因楼市降价而带来的楼闹事件，确实也让人匪夷所思。

    如果是市场经济、商品买卖，那么卖方公布定价，一个愿卖，一个愿买，当然是反悔不得的，就像我们今天到菜市场去买菜，不能因为明天菜价下降了，我就去找菜贩退钱，这个道理我想大家其实都很明白，但为什么换了楼市就会出现那么多的楼市事件呢？难道只是因为数目巨大就可以任人反悔的？那么我们亏在股市里的钱又找谁去闹呢？王石把这种现象归咎于中国人缺乏契约精神，其实还可以更深入地探究下去，中国的房地产市场根本就不是市场经济，没有市场何来契约？对于一些房地产商来说，钱赚得并不是名正言顺，被闹得当然也是莫名其妙。