家园是每个人的物质生活、精神生活的港湾，作为一个城市居民，每个人的家园都会落在某个社区。社区就成为了每个城市的基本细胞，也成为城市发展水平和人民生活品质的承载体。美好生活，先从社区起步。在今年浙江省两会上，“未来社区”被写入《政府工作报告》，《浙江省未来社区建设试点工作方案》也接着出台，浙江率先为“未来社区”建设按下了启动键。我们每天栖身的社区，未来应该是怎么样呢？

根据《方案》，“未来社区”将从9大场景入手，包括未来邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景和治理场景等。以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，突出高品质生活主轴，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

画卷已打开，如何来描绘？笔者认为，杭州必须要高起点规划、高品质设计、高标准建设，分步骤实施，按顺序推进。

作为一项重大的民生工程，相关各方都要高度重视。即不能花架子过场，又不能运动式冒进。先试点，再以点及面。试点基本上就是“改造更新”及“规划新建”两大类。本人觉得更应用力的是“改造更新类”。 

高起点规划，高品质设计，就是首先我们要在顶层上做好架构。我们的城市在这几年的高速发展中，总的来说，欠债太多。上世纪七八十年代开始，各个年代建设的小区，有各自的问题和困难。比如老小区停车难，比如物业、业委会、居民之间矛盾重重。仅杭州这几年在推行的老小区“加装电梯”，因涉及各家各户的利益，至今仍推行缓慢。当前老小区改造、交通出行改善、生活智慧化、文化养老设施等等都是痛点、难点。未来小区要切入“九大场景”，一定要在规划设计时，因地制宜，不能千篇一面。根据地段、根据业态，根据小区住户的年龄层级，在教育、健康、创业、服务等场景上可以有区别、有侧重，在邻里、交通、建筑、低碳等场景上可以有共性。老年人多的小区可以重智慧养老，年轻人多的小区可以重教育、创业。高起点规划、高品质设计好后，就是高标准建设，建设过程也是与各方互动协调的过程。老小区就是要做补短板、强功能、优环境，民生无小事，百姓百姓，百人百心，精神层面的工作更是重中之重。让老小区转型升级成未来社区，我们这是为百姓做好事，是在为未来做好事，百姓理解支持，才能将这利国利民的事做好。

对于规划新建类的未来社区，则应该有超前意识，把传统的土地出让模式，变成“带规划方案土地出让模式”，提高综合配套要求，除了开发商，还要把各种服务商引入进来，组建房地产开发商、智慧数字开发商、健康运营商、教育以及能源等领域的运营商联合体，来共同打造。

未来社区是个新事物，没有经验可循。我们仍然是摸着石头过河，我们需要在政策、机制上不断创新、不断实践，容错并及时纠偏。 

未来社区的必须要让社区百姓有获得感、安全感、幸福感。