“双周供”引发杭城房贷大战

编者按：房贷品种花样翻新的背后，是杭城各家银行铆足劲抢食房贷蛋糕的较量，那么，对市民来说，究竟哪种房贷才是最好的呢？在此，房贷专家表示，其实每种还款方式都各有特点，对客户来说，选择房贷应根据目前的现金状况以及今后收入变化来确定，来寻找最为适合自己的方式。 》》》进入杭州网论坛参与讨论

建设银行日前在深圳正式向社会推出个人住房贷款固定利率新产品，即在约定期限内，不随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动的固定利率个人住房贷款。[全文]

议论了好久的固定利率房贷终于在杭州面世。购买商用房也可申请固定利率房贷，且利率比现行的浮动利率房贷高出不多。记者昨日从首尝固定利率房贷的光大银行杭州分行获悉......[全文]

日前，中行浙江省分行和民生银行杭州分行降低了二手房贷款门槛：对符合条件的客户，二手房按揭贷款成数由七成放宽为八成，即首付由三成放宽为两成。[全文]

招行正式推出固定利率房贷产品。与光大银行、建行（在深圳试点）不同，招行的固定利率房贷不仅在利率水平上创出新低，而申请人可在贷款期限内的不同阶段享有不同的利率标准。[全文]

浙商银行针对这样一批个人住房贷款客户给出了短期住房贷款的优惠利率。只要你在3年内还款，你就可以享受比普通5年期(含)以下更为优惠的贷款利率，大大节省你的利息支出。[全文]

农业银行杭州分行在业内率先推出了“个人住房接力贷款”，即由两代人合力按揭买房。该行有关人士指出，这个房贷新品种是借鉴了国外的经验。[全文]

锁定风险并非无风险

固定利率房贷锁定利率风险并不等于借款人就没了风险。当处于加息周期时，固定利率房贷确实对借款人有利，银行吃亏些；反之，若处于非加息周期甚至降息周期，吃亏的就是借款人了。[全文]

一年内提前还贷要缴违约金

据悉，一年内提前还款的，须缴纳还款额3％的违约金，一年后提前还款不收，若部分提前还款，剩余部分的利率不变，此外，10年期以上的房贷仍实行浮动利率。

专家提醒：需谨慎选择

业内专家提醒广大贷款人，在选择固定利率进行贷款时，首先要考虑的就是自己目前和未来的收入，能保证及时还贷。未来还需再有两次加息，才能达到固定利率与浮动利率持平的状况。 [全文]

固定利率房贷由光大银行在杭州率先推出后，并没有如原先所说的那样在昨天产生第一单。不过，银行和客户似乎过起了招，招行杭州分行昨天推出的同类房贷产品不仅品种丰富，3年、5年、10年期的都有，而且信用优良者利率还可以下浮。 [全文]

据记者了解，固定利率房贷在我省面市已有一个月，至今还没客户签单。据光大银行杭州分行私人银行部有关负责人介绍，本来有两宗投资写字楼和商铺的客户已经提出申请，但等到银行审批下来后，又不签了。[全文]

杭州银行昨天自发地进行了一场数学演算。引发这场演算的，是前日刚刚在杭露面的房贷“双周供”还款方式。演算的目的要论证“双周供”是否真的能省下按揭购房者的房贷利息。[全文]

首个固定利率房贷在杭推出后，面临冷场的局面。与普通固定利率房贷“按部就班”的面孔不同，结构性固定利率房贷在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。[全文]

在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。“固定利率就是赌央行今后加不加息......[全文]

“双周供”是每两周还款一次，有的时候两个月要还款5次，这对于还款压力较大的市民来说，有可能难以负担。相反，对于一些还款压力不重的市民来说，“双周供”是一个不错的选择......[全文]

等额本息还款法因还款初期占用银行资金较多，还款总利息比相同期限的等额本金还款法高。以贷款20万元为例，还款期限15年，按照5.51％银行利率......[全文]

还款期内借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结清的方法。业内人士分析，该业务随着还贷年份的增加，还款负担逐渐减轻，比较适合当前收入较高、日后收入可能减少的人群......[全文]

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策划、编辑：张可