杭州一些老小区频频遭遇物管“抛盘”，其中一些小区的物业管理由于无人接盘，变成了“真空”小区。老式小区里的房子以前大多是公房，由单位或政府管理，基本不存在物业管理收费的问题。从10多年前开始，公房逐渐变为私房，物业公司进驻小区，收费难问题也随之而来。
面对亏损压力，杭州物管公司纷纷降低工作成本以维持小区正常运转。尽量摊出收入支出的明细，向业主表明收费的必要性，而业主则必须能够理解企业运营中的一些成本产生机制，并且对物管公司有基本的信任感。
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杭州在商品房开发、销售、使用各个环节的管理上一直在进步，而制度、管理的完善也确实需要一些时间。采访中，发现多数业主对每年交的物业管理费花在哪里一问三不知，经营性收入的收支更加不清不楚。
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物业公司退出原因
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物业负责人给居民算的一笔账（文字）
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一个不交导致一片不交的“连坐”现象（视频）
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物业公司已经想办法尽量降低运作成本（视频）
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业委会形同虚设 没有经费是很大原因（视频）
小区居民拒交理由
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物业公司没有真正关心业主生活
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绿化等公共设施建设不够
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小区治安得不到保障
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老小区现状（图）
论坛网友、手机报读者观点
快乐123：很多老小区物业公司现在陷入了一个怪圈
不能退出:应该让物业公司微利生存！
人大代表建议
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陈振凤代表两会中提出老小区物业问题（文字）
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如何解决这个问题 陈代表的一些建议（视频）
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业委会要承担主体责任 对业主负责（视频）
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物业公司要有长期服务意识 微利生存（视频）
专家解读
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公共管理学教授段显明：盲目拒交物业费的行为不可取（视频）
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专家观点：物业管理必须市场化运作（视频）
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专家观点：成立业主委员会很有必要(视频)
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专家观点：业主应该有自主选择权(视频)
综 述
采访到这里记者分析了双方的观点。其实说到底物业管理是一种服务，必然要遵循市场的规则，由服务的双方--业主和物业企业就价格进行博弈。之所以很多小区出现“物管”真空，根本原因就在于一个合适的谈判主体没有出现，这个谈判主体就是既能充分尊重市场规律、又能充分代表业主利益的小区业委会。其实，新式小区也存在类似问题，只是物业收费相对较高，矛盾还没有大规模出现。 详细
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