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赵晓的“崩盘论”吓唬谁
2008年12月09日  06:18:07    杭州网

在重庆举办的2008新财富年会·西部论坛上,前国资委研究中心宏观战略部部长、北京科技大学教授赵晓认为,房价下跌,民生会非常艰难,将是“社会不能承受之重”。他解释,房地产业作为重要的支柱产业,关乎民生,关乎国民经济,如果哪个希望房价跌,就意味着这个城市的经济下降,意味着你的工作就会没有。

“如果让房地产再跌20-30%,就可能崩盘,带来连锁反应是,老百姓更买不起房了。” 

看来,除了开发商本身,为制造泡沫的房地产业当托儿的人还真不少,前一阵杭州王国平的名言“房价下跌最终受害的是老百姓”犹在耳边,不过在网友“愿

意当房价下跌的受害者”的“拍砖”声中被湮没了。没想到,又来了一个“赵砖家”当起了“房托”,继续为正在下跌的房价“招魂”,真是难于理解。

试问赵教授,世界上哪个国家的经济可持续发展是靠房地产支撑的?即使有过这么一段可“缅怀”的历史,那么,近几次经济危机哪一次不与房地产的“泡沫”有关?如果按照赵教授的逻辑,房价越下跌,百姓就越卖不起房,那么,国家不如把拉动内需的4万个亿全部用去买这些商品房,然后高价卖给百姓,不就解决了经济危机了吗?

赵教授的住房问题估计早解决了,当然站着说话不腰痛。房价越跌,民众就越受到伤害(可能是购买力越低),这种危言耸听的“砖家之论”其实与开发商如同一辙,就是在威胁地方政府、威胁民众,逆市场经济规律去“共同筑起房地产的暴利防线”。

聪明的开发商,如兰世立、王石,早就审时度势调整经营思路,尽量规避经营风险。其实,开发商除了能吓唬追求GDP高速增长的“政绩型官员”,吓唬被套住的贷款银行,还能吓唬谁?在一片救市的呼声中,民众变得理性了(当然更重要的是票子不够),都在捂紧口袋观望哪一个楼盘会降价。这就是某些地方越积极出台措施救市,民众的购房热情越低的原因何在,就是要看一看暴利房价还能支撑多久,等着房价下跌到合理价位。

拉动内需要是为了保增长、调结构、促民生,绝不是为了救房市。房地产业如何走出误区,重新进入理性和可持续发展的轨道,这才是房地产业必须认真思考的问题。中国经济的可持续发展,需要的是更多优势产业、特色产业的健康发展和经济结构的优化,绝不仅仅是房地产的健康发展。

因此,要有信心,要有理性,不要被“房托”们吓唬住了!

来源:红网    作者:禹门生    编辑:易晔    
 

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