一场波及全球的金融危机,一次全球联手的降息行动,将给我们的理财生活带来什么样的影响?理财师提醒,加息周期的终结,降息周期的开启,很多理财计划需要做相应的调整。国际汇率的跌宕起伏,也给持有外币的投资者带来不测风险。信贷理财产品可能提前终止10月6日,中信银行一款信托类理财产品提前终止,原因就是贷款企业提前还贷。“这个产品原本的期限是5个月,实际运作了4个月。”中信银行杭州凤起支行贵宾理财经理丁志毅告诉记者,自从上次降息以来,这类资产信贷类理财产品提前终止的可能性在不断加大。他提醒投资者,在央行两次降息和下调存款准备金率,曾经购买此类产品的投资者应该加强关注,因为你手上的产品很可能会随时提前终止。
今年以来,预期收益相对较高、风险可控的信贷资产类信托产品一度畅销,这类产品往往是将某个贷款项目打包处理成一个理财产品,卖给普通投资者。而随着信贷环境的放松和信贷成本的降低,一些企业会考虑提前还贷,如果企业提前还贷,就意味着这个产品就要提前终止。
对投资者而言,此类产品的提前终止一般不会影响年化收益,但是资金回来后,投资者需要考虑如何妥善打理。
浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑告诉记者,一边是老的信贷类理财产品可能会提前终止,一边是新发的同类产品收益水平会走低。
外汇理财宜选固定收益型金融危机的蔓延,全球央行的联手降息,这一切都使得国际外汇市场变得风云莫测。“澳元在短短几个月间,跌幅竟达到30%。其他一些强势稳定的货币也出现了罕见的跌幅,英镑、欧元这些品种的近期跌幅也达到10%以上。”郭剑指出,近期的外汇市场的跌宕机会充满了极大的风险和极大的机会,但是这样的市场并不适合普通投资者介入。
今年年初,银行推出的澳元理财产品年收益还在8%-9%之间,冲着这样高的收益和澳元的强势,不少投资者拿人民币或者美元换成澳元去购买相应的理财产品。但是转眼之间风云突变,澳元汇率大跌。对投资者而言,澳元汇率的潜在损失已经远远高于产品本身带来的收益。
丁志毅说:“现在不知道拿着哪种货币更安全,因为前途难测。”他认为,将部分外币换成黄金,或者将单一币种换成多币种持有,暂时观望会更加安全。
对于需要外币的普通市民而言,外汇市场的剧烈波动也带来不少考验。丁志毅告诉记者,就在国庆长假期间,一位客户需要换2万澳元汇给在澳大利亚求学的孩子,当时因为放假不能兑换。长假一结束,这位客户就急着去银行办理。“如果这位客户不那么着急,只要再等两天,就可以省下1万多元的人民币。”固定利率房贷是否应“解锁”就在一年前,很多买房者还在为不断的加息而苦恼。因为央行的持续加息,一些购房者在过去两年选择了固定利率房贷。在国内两次降息后,未来还会有多少的降息空间?办理了固定利率房贷的市民是否该去“解锁”,把固定利率房贷转为浮动利率房贷?
记者从光大银行杭州分行了解到,办理了固定利率房贷的贷款者只要已经还贷满一年,就可以选择转化为浮动利率,但是要交相应的违约金。“违约金具体交多少要根据具体每笔贷款的情况来计算,对客户来说,转换是否划算,要看他对未来降息的预期如何。”光大银行杭州分行有关人士这样表示。
杭州某银行的理财师建议,选择了固定利率房贷的市民可以去银行找相关的业务经理进行测算,看看实际交的违约金到底要多少,如果成本不高,可以考虑转换为浮动利率房贷。
据悉,今年以来,由于加息周期的结束,选择固定利率房贷的客户已经十分稀少。光大银行杭州分行一位贷款审批的人士表示,今年以来他没有经手一笔固贷的审批。由于对未来利率的预期走低,今年6月份,光大银行甚至提前下调了固定利率房贷的利率水平,目前,该行15到20年期的固贷利率水平为7.58%。而调整后5年期以上贷款的基准利率已经下降到7.47%,如果按揭购房可以享受85折优惠利率,实际的贷款成本会更低。