陈女士的摊位位于北站小商品市场二楼一拐角处，面积约20平方米，和其他经营户不一样的是，她把这两年来的账本、进货单等资料全都摊在桌子上。陈女士说她也顾不上商业秘密了，她想要让所有人都知道这两年来她的经营盈亏情况。

“我是2006年来这里租下了现在的摊位做生意的，一开始人气很淡，根本就没有什么生意，没赚头。市场管理处曾经口头承诺每年的租金涨幅在10%左右，去年9月签合同时就涨了10%，我也没话可说。”陈女士说，最近生意好起来了，市场把租金涨幅一下子提到了50%，原来2万多的租金，一下子提到了3万多元，整整多了1万元。“1万多元，相当于我开给营业员一年的工资，好不容易做出来的一点收益，现在又变成了房租，我真是气得快要哭了。”陈女士的意见是，摊位租金要涨可以理解，但是不能一下子涨到50%，这样的幅度实在是超过了她的承受范围。

周边的10多位经营户也纷纷围了上来，有的称租金上调幅度是45%，也有的说是30%，但他们均认为这样的幅度太大了。

市场称这是“回归性”价格调整

对于经营户反映的问题，杭州汽车北站小商品市场市场部的吴经理表示，他非常理解经营户的感受，并强调市场和经营户都是利益共同体，希望能够通过沟通把事情妥善处理好。

说起提价的幅度，吴经理坦言确有此事，但目前只是一个参考的价格，还处在征求意见的阶段。在这个阶段里，经营户有什么要求或是想法都可以跟市场管理处说，管理处也会充分考虑他们的合理要求。

关于50%的涨幅，吴经理称这是因为价格的基点是一个“放水养鱼”的价位，以陈女士的摊位为例，当初这几处摊位确实人气不旺，为了培育市场，当初定的价格只要1000多元/平方米。现在，市场的人气越来越旺，市场对此做了一个回归性的价格调整，即便是上调50%，这几处摊位的租金也就在1800元/平方米左右，跟市场其他2000元-3000元/平方米的摊位相比还是便宜的。

吴经理透露，在市场1000个左右的摊位中，像陈女士这样“放水养鱼价”的摊位数约有三四十个。随着市场人气渐旺，其中大部分经营户都对这样的调价没有异议，像陈女士这样不能理解和接受的经营户约有10户。“一个现代化管理的市场，是要兼顾公平公正的，如果不对这些‘放水养鱼价’的摊位租金进行调整，那么其他经营户也会认为不公平，这将给市场管理带来困难。”吴经理的意见是，有问题要沟通，有意见可以说，如果经营户不能接受这样的租金调整，市场也可以回购摊位经营权，事情总是可以处理的。

合同上没有约定租金涨幅

在这起纠纷中，解决问题的关键还是看合同。但在双方签订的租赁合同中，关于租金约定涨幅这一项却是以一条横线代替。

在没有明确书面约定的情况下，那么关于陈女士反映的市场口头承诺究竟是怎么样的呢？吴经理说，在一次大会上，有经营户提出关于租金涨幅的幅度是多少，市场有关负责人确实回答过大部分是在10%左右，但这仅仅是针对大部分租金起点在2000元—3000元/平方米的商户。

陈女士的租金纠纷到底会如何解决？每日商报将继续关注。