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5月7日，是杭州市领导干部在迪拜考察培训的第4天，也是最后一天。这一天，大家过得依旧紧张而充实，激情继续被迪拜的奇迹点燃，思想与思想继续融会交流，碰撞出无数智慧的火花。
培训最后一课，由迪拜房管局局长、公司总裁马万德格来德先生主讲，课程的主题是：迪拜的房地产业。
“政府的战略目标，就是为房地产
的发展创造最好最透明的环境，制定最佳政策。”马万德格来德先生说。他花了较大篇幅，详细介绍了迪拜的房地产买卖政策。
“迪拜市政府法律规定，其他国家国籍的人可以拥有迪拜的物业，永久拥有或永久租赁。”
“买家要买楼盘，发展商不直接向买家收取费用，银行代为收取。这些资金，开发商只能用于楼盘开发，而不能用于其他项目……”
专心听课的领导干部们，很多都是各个领域的专家。尽管马万德格来德先生讲的只是房地产业，但总体思路和精神与其他专业领域都能融会贯通，所以大家听得格外认真，一堂课下来，有人的课堂笔记记满了整整7页。
“迪拜政府还提供另外一项重要服务，你可以从政府的网站上，查到所有的国土文档，地产中介、开发商、投资方信息、房东……所有楼盘的细节，比如工程图纸、造价、市场价、卖价……完全都是公开透明的。”马万德格来德先生自豪地说。
“这不就是我们杭州的透明售房网吗？”台下有人悄悄议论。
“在迪拜，完成一桩土地买卖，平均只需要35分钟。”马万德格来德先生再次自豪地说。台下有人小声发出惊叹，有人频频点头，有人陷入沉思。
的确，有些理念与做法其实我们都有，并且已经实施，但迪拜的经验正在告诉所有人：奇迹，不仅是开放的头脑中产生先进的理念，而且需要彻底的贯彻和强有力的实施。执行力，同样也可以创造出惊人的奇迹。
下午，所有学员分成了4组，分别在4个小会议室里，讨论和交流迪拜之行的感受和经验。
每个人都精心准备了发言，每一次发言，都让大家有强烈的同感和共鸣；每一次共鸣，都会引发一轮热烈的讨论，碰撞出新的激情与灵感……
“真的感觉到很紧迫啊，原来以为我们杭州发展得很快了，可是看看迪拜，人家基本上是三年翻一番……”
“百闻不如一见，这是老话，也是我的心里话。以前在网上看的，听人家说得很多，专家也说，领导也说，迪拜发展多么快多么好，可是脑子里还是很模糊，自己来一看，好像一下子被震住了……”
“是啊是啊，人家自然条件这么恶劣，建起的城市却这么发达，如果不是亲眼看到了，坐在家里，怎么想也想不出的。”
“真是这样！我们杭州，生态环境要比迪拜好得多了，我们的基础也比迪拜好，但是发展速度和迪拜比，差距不小啊，不想想办法不行……”
旁边马上有人点头附和。
“我觉得我们回去以后，要把杭州旅游将来的发展，西湖怎么走向国际更好地宣传，好好想一想……”
“思想一定要解放，行动一定要果断、坚决、迅速。”
“谁先想到都不算赢，谁先干起来，才是真正的赢家！”
“对，要说干就干！”
……
这批领导干部中，绝大多数是头一回来到迪拜。
短短几天的听课参观与考察，让他们对迪拜的认识，快速地从陌生到熟悉，快速地从最初的震撼到现在的深入研究。所有的震惊，所有的吸纳，所有的思考，最终都只有一个目的：把从迪拜学到的一切，尽快落实到杭州的具体工作中，让杭州跑得更快，让人民生活得更好。领导感言：
从制造楼盘向制造城市转变
（临安市长王宏）
今天，听了迪拜房地产培训课，很有启发。
我对迪拜房地产业的印象之一是市场火爆、增长速度非常快。从2000年开始到现在，每年以27%左右的速度在增长。印象之二是追求高端，迪拜追求世界一流的精神值得我们学习。目前，迪拜房地产楼盘的品质确实在世界上是顶尖的。无论是规模品质还是楼盘的设计理念，都值得我们学习。印象之三是自由开放度非常高。迪拜稳定的政局和良好的法治环境也为房地产商的开发创造了良好的环境。
我从迪拜房地产业中得到的启示：第一，房地产业要从制造楼盘向制造城市转变。从迪拜的情况来看，它的房地产业不仅是建几幢楼房、建些小区，更是把城市建设和房地产业的发展紧密地结合在一起，在房地产开发的过程中对推进城市化作了统盘规划，促使城市发展与房地产开发有机结合。第二，追求高端化所带来的品质和竞争力。迪拜房地产建筑上的“世界之最”使其国际化程度和国际竞争力大幅提高，确实令人惊叹。第三，城市创业创新为房地产业的发展提供了永续动力。迪拜在创新的理念、极致的追求、丰富的想象力下，诞生了房地产中一个又一个奇迹项目。第四，从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变是房地产业发展的最终取向。迪拜不仅建设高端房地产，也对普通市民的居住条件给予了充分保障。多元化、多层次的房产结构，较好地解决了当地老百姓和外来人员的住房保障问题。这些对临安房地产业发展很有借鉴意义。临安要围绕“生态宜居”这一定位，科学有序地发展房地产业。一是要突显“生态宜居”的优势。临安有着非常优越的生态优势，森林覆盖率达76.55%，是长三角地区唯一的国家森林城市。这样优越的生态环境，为房地产业的发展创造了非常好的条件；临安有突显的区位优势，到杭州半小时交通圈、经济圈、旅游圈、文化圈和生活圈已经形成；临安还有着良好的人文优势。二是要突出“生态宜居”的重点。首先要积极地规划和建设一批品质高端的生态楼盘，同时要做好调优结构的文章。三是要拓展“生态宜居”的品牌。要依托生态资源这一自然优势，做大、叫响“生态宜居”这一品牌，发展生态型房产，吸引更多高素质人才来临安创业、居住和生活，提高城市化水平，提升城市竞争力。
迪拜之路就是开放之路、国际化之路
（杭州市外经贸局党委书记、局长李玲）
这次学习考察，来到迪拜近距离感受迪拜人大胆梦想并努力付之于行动的伟大实践，对我来说视觉的冲击、思想的震撼是巨大的，可以说，迪拜人正在书写一个现实版的童话，正在创造一个个人间奇迹。
我认为迪拜的成功最关键是两条，一是理念引领，二是路径正确。
所谓理念引领，就是追求卓越，争第一、创一流。迪拜雄心勃勃地要“在21世纪成为世界上一流的商贸、旅游和服务之城”。在这种理念的引领下，迪拜人各方面奋勇争先。他们有世界上最高的楼、最大的商场、最奢华的酒店、最神奇的人工岛。他们的目标是“让迪拜成为一个卓越的、创新的、引领潮流的世界中心”。所谓路径正确，就是迪拜为实现梦想选择了一条正确而便捷的路径——全面开放、走国际化之路。迪拜王室拥有雄厚的财力，然而他们并没有因此拒绝外来资金。相反，他们千方百计吸引外资。在利用外资上，他们有几大法宝：50年的免税、最长甚至可以延长到100年，没有外汇管制，没有用工限制，政府现场办公、一站式服务等等，这些都吸引外资快速集聚。中东石油美元大量涌入迪拜，欧美和东亚企业也纷纷前来分一杯羹，像美国的房地产大亨在棕榈岛上建造了世界顶级的郁金香酒店，新加坡企业斥资15亿美元在迪拜建设购物中心，韩国Bando集团购买了20万平方米的土地开发物业，中国商人购买上海岛建设别墅……随着资金的大量聚集，世界顶级的策划人、设计师、管理团队、咨询服务机构蜂拥而至，共同铸就了迪拜的品质、迪拜的辉煌。可以说，迪拜之路就是开放之路，就是国际化之路。
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