这肯定不是三户人家理想的选择方案,因为他们无法像他们的邻居那样独门独户地享用一间卫生间。但是这个局面恰恰又是三户人家自己造成的。
昨天,岳王路社区的社区干部打算听取三户当事人对读者提出的新的解决方案有何意见,但是,501住户怎么也联系不上,另外两家都对共用厕所的未来表示了担忧。
昨天,热心的杭州市民再次通过我们的热线电话和网络平台表达了自己的看法。参与者中不仅有社区干部、家住光复路的邻居,还有不少法律界人士。在这些热线电话和网友评论中,多数读者赞成陈女士提出的“共用”方案。
在大家看来:既然分配厕所成了僵局,在先不改变厕所现有属性的前提下,让3户人家暂时先用起来也是合理的。尽管看起来好像回到了原来公用厕所的时代,但实质上每户人家都多了两个选择,方便是毋庸置疑的。当然,这三个共用方案都是暂时的过渡性方案,只要三户人家想通了事理,自行坐下来协商出三家都能接受的切割方案,共用方案随时可以废止。
在昨天的讨论中,不少读者已经表达了对三种方案的倾向性。今天,我们将开通短信投票和网络投票,进行一次民意测验,看看三种方案中哪种最受杭州市民的青睐。
【三户意见】 一家联系不上,两户担心未来
新方案出来,当然首先要听三户安事人的意见。昨天上午,社区干部再次联系三户当事人,听取他们对于新方案的意见。501住户就像“人间蒸发”一样,这些天来,社区干部动用各种联系方式,始终都没能联系上,社区干部只征集到了502住户和503住户的意见。
两家对暂时共用厕所的解决方案都有所顾虑,他们的担心在于:以后日常卫生谁来负责?水电费又怎么来分摊?
【社区说法】 打破僵局,先用起来是合理的
岳王路社区党委书记吴国平,这段时间来,直接面对三家矛盾。昨天,吴国平在报上看到了新出炉的解决方案。认为:3户人家都有可能先用上厕所了,光复路148号的危旧房改善工程就是为了解决大家的“如厕难”问题,现在总算能让大家享受方便了。
家住光复路186号的王女士一直通过本报关注着这桩烦心事,这位热心市民还特地跑到光复路148号5楼进行了实地考察,“2号厕所和3号厕所不就隔了一堵墙嘛,3户人家为了争这点利益,互不相让,真让人想不通。”看到了本报昨日的报道,王女士拍手叫好:“既然分配厕所成了僵局,那先不改变厕所的现有属性,让3户人家暂时先用起来也是合理的。在3种新方案中,我倾向于一间男厕所,一间女厕所,一间共用浴室这个方案。我还有个建议,那间共用浴室是否也能加个蹲坑或者坐便器,作为备用厕所。因为人有三急,万一男女厕所都有人了,这个备用的(厕所)也能派得上用场。”
家住宏民里28号的戴桂舒先生则表示,3个方案都可以,三户人家应该接受。
【律师视角】 三种方案均能找到相关法律依据
昨天,参与我们这场讨论的还有法律界的专业人士,他们包括浙江六和律师事务所律师项山卫、浙江金泰隆律师事务所主任律师马秀文以及浙杭律师事务所律师黄新发。三位律师都分别从法学角度进行了分析,黄新发律师的观点或许能够代表大多数律师的主张。
他告诉我们:按照《物权法》规定,这三个厕所都是在公摊面积上建设的,属于共用设施类财产,因此在没有分到各自的产权名下之前,三户人家对这三个厕所都不拥有独自的、或者说是完整的所有权。也就是说,三户人家对这三个厕所只享有共同共有的所有权,而对共同共有所有权的处置,只能按照《物权法》第八十四条中“不动产的相邻权”的相关规定:遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
很明显,这三个方案都体现了不动产相邻权的原则。另外,根据《物权法》第九十六条规定,在对共同共有财产的管理过程中,如果三户人家达成了协议,就按照三方的共同约定来处理,若没有形成协议,那么三户人家对三个厕所都拥有管理的权利和承担管理的义务,由此产生的水电费以及清扫等任务,也必须由三户人家来共同完成。
【读者观点】 多数读者认为共用厕所比较好
读者李先生:今天报纸上那个陈女士建议蛮好的,三家人估计已经面红耳赤了。可以想象,即便是调解的话,大家面子上都下不来。干脆三个厕所全部共用,哪个男厕哪个女厕,商量一下就行了。
读者崔先生:危旧房改善本来就是为了解决公共厕所少的问题嘛,现在这个问题已经解决了,一家用一个不行,那就三家用三个好了。
读者孙女士:厕所多了是好事,不管分不分得好,都应该拿出来给大家用。
网友“jason”:既然如此不和谐,那看来是暂时无法享受独门独户卫生间的待遇了。三家再度共用卫生间说起来有点无奈,却是目前能够解决问题的最佳途径。
网友“七月海豚 ”:抽签不同意,就近原则也不同意,这样下去只会是恶性循环,没有尽头的。所以先使用起来不失为一个好办法。尽管看起来好像回到了原来公用厕所的时代,但实质上每户人家多了两个选择,方便是毋庸置疑的。
昨天,还有一些网友坚持用市场经济的手段,用招标法和经济补贴法解决,也有部分网友继续表达着他们的不满:“真是搞不懂,就为了这点小事,争得让全杭州都知道自己心里的小算盘。就为了这么一点点的小利,搞得邻居之间像什么样啊?”
【市民投票】 短信投票网上投票,请您挑选最佳方案
昨天,读者王先生来电指出,既然三户人家对所有解决方案都难以达成一致,那么是否有可能在更大的范围内发扬基层民主,举行一场全市热心市民参与的民意测验,帮助光复路148号的三户居民对暂时共用的三种方案进行选择呢?
王先生的建议昨天得到了很多读者的拥护,因此,本报从今天起,开设短信投票和网上投票两种方式,邀请全市热心市民共同来投票。
参与方式一·短信投票
我们把方案一、方案二、方案三依次设为1、2、3,请您将选中的数字编写成短信,浙江移动、联通用户发送到1062155533;浙江小灵通用户发送到1065925018。例如:您选择方案一,那么浙江移动、联通就发送短信1到1062155533,浙江小灵通用户发送1到1065925018。资费:免信息费。
参与方式二·网上投票
您也可以登录杭州网,访问有关“光复路148号厕所之争”的专题报道(http://www.hangzhou.com.cn/gfload148/index.htm),直接在网上投票。