昨天，浙江省统计局发布的信息透露，今年1-7月我省商品房空置面积比去年同期增长53.2%，其中住宅空置面积同比增长86.6%，增长几乎接近一倍，说明我省房地产市场供需情况进一步改善。

投资增幅回落

据浙江省统计局统计，今年1-7月我省房地产开发投资增幅继续呈现回落态势，1-7月，我省房地产开发投资累计完成708.2亿元，同比增长19.1%，增速比去年同期回落了20.4个百分点。

住宅开发投资增幅回落趋缓，别墅、高档公寓继续负增长，1-7月，全省住宅开发累计完成投资525.2亿元，比去年同期增长15.3%，增幅同比回落32.6个百分点；其中别墅、高档公寓继续呈现负增长态势，同比下降了7.1%。

供需状况进一步改善

据统计，1－7月全省购置土地和房屋新开工面积继续下降，1－7月累计购置土地面积和完成开发土地面积分别为837.17万平方米和530.31万平方米，同比分别下降了22.8%和25.2%；房屋新开工面积2564.73万平方米，同比下降7.9%。

但是商品房竣工面积、销售面积等增幅同步上升，供需状况进一步改善。近期以来，我省房地产开发陆续进入竣工、销售高峰期，商品房竣工面积、销售面积、商品房销售额增幅同步上升，同比分别增长33%、12.7%、35.6%。

商品房空置面积增加

统计资料表明，1-7月全省商品房空置面积比去年同期增长53.2%，增幅比上月上升了18.3个百分点。其中：住宅、办公楼和商业营业用房空置面积同比分别增长86.6%、46.8%和31.6%，住宅空置面积出现不断增大的趋势。

不过，空置3年及以上的商品房面积同比下降8.2%，且住宅和办公楼空置面积分别下降20.7%和34.4%，这表明我省空置商品房大部分为待销房源，市场主动权开始向买方转移。