杭州地铁建设规划获准中低价地铁房受宠

近日，国务院批准杭州市申报的城市快速轨道交通建设规划。地铁获批的利好已经影响杭州楼市。短时间内，全市房地产市场成交活跃，具有地铁概念的中低价房受到市场追捧。

2010年前建成82.2公里地铁

据悉，杭州轨道交通线网将由8条轨道线路构成，其枢纽型放射状的轨道交通线网形态，表达的是“以换乘枢纽为中心，交通走廊为主体，以城市发展方向为视野”的国际设计理念。根据规划，到2050年，整个轨道线网将建成278公里，这个放射状线网，网住了“一主三副六组团”。

从2005年至2010年，杭州市将组织建设线网规划中1号线和2号线的重点路段，线路全长82.2公里。其中，1号线一期工程，九堡东至中兴路，线路长22.4公里；1号线二期工程，线路长30公里，包括三条路段，其中，九堡东向东延伸至下沙迎宾路，线路长11.5公里，九堡东向北延伸至临平世纪大道，线路长11.8公里，中兴路向南延伸至萧山湘湖，线路长6.7公里；2号线一期工程，丰潭路至萧山朝阳村，线路长29.8公里。

杭州市地铁集团有关专家说，上述项目建成后，将形成杭州市轨道交通初步网络骨架，成为主城与副城之间便捷的联系通道，“届时，轨道交通将承担公共交通客运总量的20%，能够较好地缓解城市交通压力”。

据了解，杭州城市轨道交通建设规划获得国务院批准后，近日将上报《杭州市地铁1号路可行性研究报告》，及相关的九个支持性文件，国家将组织专家分别对其进行严格审查。经国家发改委批准同意后，杭州市有关地铁1号线的国家审批工作将全部完成。

中低价地铁概念房受宠

杭州地铁获得国务院审批的消息开始影响楼市。具有地铁概念的中低价房受到市场追捧。从6月8日至6月12日，网上房地产市场成交量排名前三的住宅项目，均在未来的地铁辐射范围内。

5月份以来，受“六一”新政影响，杭州网上一手房交易量一路走低，6月1日至8日全市只有127套房源成交，日均18套，创下今年以来单周成交量的最低。

上周杭州地铁获批消息发布以后，一手房成交量大幅上升，6月8日至6月12日，全市成交量达234套，日均45套。从这5天来的成交记录可以看出，主要受3个楼盘的大量成交拉动。

以6月10日为例，全市成交了61套，其中位于下沙的天元公寓成交20套，位于九堡的圆梦园二期成交9套，位于文华路上的天河西苑成交了7套。5天来，这三个项目分别成交了80套、48套和29套。而根据杭州地铁线网规划图，地铁一号线和二号线将通过三个楼盘所在区域。

受地铁利好影响的并非只有上述三个项目，有开发商开始酝酿提价。昨天，萧山一名购房者说，今年初他想在萧山某楼盘买房子，当时该楼盘主体基本结顶，销售人员说不能决定开盘时间，至少是国庆以后。5月份以来，中央对房产宏观调控，开发商态度发生了变化。6月7日，他打电话给售楼部，对方热情地叫他马上去下定金。“6月11日，我到售楼处去了一趟，售楼小姐态度发生了180度转弯，告诉我，由于刚刚获得审批的地铁通过该楼盘，房价要调整，已经不接受预订了，至少要下个月才能决定。”