【供应】
今年下半年至明年上半年，华立·东方俊园、东海·水景城、四维·碧景园、绿城·临平桂花城、东海·水漾人家二期、E世纪城市花园等众多楼盘都陆续推出公寓项目，供应量在50万平方米以上；而新城·保元泽第、华清山庄和华鼎豪园三大别墅项目也将约有30万平方米的新房供应量。
【价格】
目前临平的房价范围在3700-5200元 /平方米。与前几个月比较，不同楼盘的价格有上扬也有下调。华立·东方俊园一期总共500余户，其中一期第一批房源五月份开盘均价为3900元/平方米，一期小高层上月开盘，售价基本走平。而某单身公寓，七月份均价为5000元/平方米，最近获得的可靠消息均价为4700元/平方米，价格下调了300元/平方米；而像华宇家园售价则调高了200元/平方米。
【销售】
五月份开盘的华立·东方俊园一期中的东雅苑和华城格之林花园目前都有余盘，后者4100元/平方米的均价，可选择余地还相当大。东海·水漾人家9月底以4100元/平方米的均价发售，一改大户型的设计，全部户型都控制在80-100平方米，其中60%为90平方米户型，总价相对较低，据说市场反应很不错。另外随着投资型购房隐退，临平单身公寓不再像以往那么热销。
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【分析】
应该说，目前临平的居住环境还算不错：道路绿化与江南几乎相似；区域内有多路公交车和多辆中巴车直达杭州；从市区驾车到临平至少有三种选择：临丁路、320国道、沪杭高速公路都可到达。而地铁规划的消息，曾给临平房产开发与投资打了一针兴奋剂；临平北面建58平方公里的工业园区的消息，也曾让一些单身公寓项目的开发商与投资者看到了前景。这些概念的先期透支，使得临平房价自去年下半年以来，上涨了1000元/平方米以上。
但在调控背景之下，临平投资客快速隐退，购房需求还原至真实状态；众多规划概念从纸上走向实际生活，实现起来尚需时日，购房者开始理性考量概念房。像位于临平镇区内，户型相对适中、总价在50万元以内的房子，市场反应明显比其他大户型、概念房要来得热烈。
面对今明两年的放量供应，这个容量较小、尚缺乏产业支持的区域，自身消化能力还是比较有限。从部分公寓的滞销、价格有涨有跌的现象来看，今明两年是它的关键。
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