【供应】
目前，闲林老余杭五常一带集中了20余楼盘，仅闲林镇区内02省道两侧，沿线已有6000多亩住宅用地供出，总供应量在450万平方米以上。目前五常闲林一带在售的楼盘有金都雅苑、集美岸上蓝山、华鸿怡景花城、华立爵士风情等，以排屋、别墅产品为主，预计今年下半年供应量将超过30万平方米，明年供应量在50万平方米以上。 而老余杭区域在售与待售的楼盘有通成南湖丽景、四维碧景园、山河同城印象、远东紫竹人家、中尚橄榄树花园等。
【价格】
售价在3700-7000元/平方米。相对于五常闲林，老余杭板块楼盘售价较低，均价在3900-4000元/平方米之间。像位于老余杭的通成南湖丽景4月份开盘起价为3691元/平方米，近期该楼盘二期推出100多套，起价为3700元/平方米，一二期售价基本走平。而五常闲林板块的别墅、排屋售价在5000-6800元/平方米之间，公寓售价在4000元/平方米上下。位于五常区域的华立江南水乡，别墅价格为6800元/平方米，公寓价格为4000元/平方米，位于闲林的华立江南春城公寓发售均价也在4000元/平方米左右。
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【分析】
以前，五常闲林一带楼盘公建配套各自为政，缺乏统一的公建配套，历来被消费者与业内人士所诟病。不过，最近露面的《杭州闲林镇镇区控制性详规》在一定程度上改善了目前闲林镇区区块整体规划落后的情况，同时随着西溪旅游风景区规划建设的落实、文一路高架桥的开通和02省道的拓宽，该区域居住的大环境会得到一定程度的改善，也缩短了人们对老余杭的心理距离。
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目前该区域同类产品的价差开始拉大，不同楼盘的别墅价格可以是5000元/平方米，也可以达到6800元/平方米，甚至更高，价格上下相差几千元已不足为奇。由此看来，五常闲林一带的房产品品质竞争大战已经上演。毕竟，大量的楼盘开发首先带来的会是竞争，而在目前购房趋理性的环境下，郊区房产要真卖得好，确实要看楼盘的“实力”了。
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