【供应】
萧山区块包括萧山新市、老市区、南部湘湖板块和萧山的远郊小镇（如义蓬、瓜沥、临浦）等四部分，今明两年内，萧山楼盘的供应量是比较大的。据统计，整个萧山今年供应量近100万平方米。不过，老城区目前在售楼盘暂无；萧山新区目前在售与待售楼盘也不多，在售和待售楼盘有众安·国泰花园、开元·加州阳光、顺发·美 之园和绅园等。
【价格】
萧山新市、老市区、南部湘湖板块房价在5000元/平方米左右；萧山的远郊小镇房价在3000元/平方米上下；品牌楼盘价格有一定上扬，像开元·加州阳光，自五月份开盘以来，价格上涨约400元/平方米。
【销售】
经过一个夏天的等待，九月的萧山楼市开始慢慢回暖。目前新城区楼盘销价在4500-6000元/平方米之间。一些在售楼盘开发商说，经过5—8月的冷淡期后，九月份以来萧山楼市又开始活跃起来。像开元·加州阳光五月份开盘，经过一个季度的缓慢销售，自八月底开始客户明显多了起来；美之园自九月份以来也有明显好转。
【分析】
2003年底，萧山平均房价为3650元/平方米；而今年一季度，到3月底，房价突破5000元/平方米，上涨1300元/平方米以上，涨幅为33％，房价直追滨江区板块。快速上扬的房价，与宏观调控政策的密集出台，使得萧山各大银行一度引发房贷风险恐慌现象，各大银行纷纷调高房贷门槛，五月份以后，有的银行甚至暂停了房贷业务。
（点击看大图）
萧山房价快速上扬，和经济发展与区域配套速度提升密切相关。像萧山新区，仅产业区域就有：省级高新技术产业园区及其创业中心、杭州（中国）女装产业园、日本静冈工业园地、台湾机械工业城。这似乎表明，萧山经济技术开发区的房产因此比起其他区域，更多了一个强有力的产业支持。而随着人民广场、萧山歌剧院、开元名都五星级酒店在新区内落成，区位条件的日益优化与周边区域差价缩小。
另外，萧山高房价的背后是土地成本的提高。从去年萧山土地拍卖的实际情况分析，全区共拍卖土地3539.68亩，其中住宅用地2738.74亩，平均地价为265.3万元/亩，如果按1.5的容积率测算，商品房的地价成本为2700元/平方米，房价随之提高。而萧山民间资本历来雄厚，在投资比较单一的情况下，购房置业成为不少人投资和保值增值的渠道。目前萧山楼市消费者九成左右为萧山本地居民。
| 
