【供应】
目前华都·兰庭国际、中豪·晴园、今日嘉园（原财经学院地块）、国都的枫华府第（原计量学院地块）、兴财和白马房产地块（文一路与教工路口），以及钱塘房产中标的住宅用地（文一路与学院路口），都属于老文教区范围内。除国都房产、兴财房产项目外，其他的体量相对小一些，像中豪·晴园为5万余平方米，华都·兰庭 国际为7.5万平方米；今日嘉园建筑面积约为3.8万平方米。
（点击看大图）
【价格】
从价格方面来看，原来在销的文欣苑、文萃苑、学院春晓和华海园的价格一直在很快地攀升，到如今，中豪·晴园的开盘均价已经达到了9700元/平方米；更靠近文三路的中兴景城花园，价格也超过了9000元/平方米。今日嘉园、钱塘房产、国都房产拿地的楼面价都在5200元/平方米左右甚至更高，房价似乎有着向万元推进的势头。
【分析】
一方面这一区域土地资源比较稀缺，另一方面，教育、IT产业区给予了它支撑。浓厚的人文气息，加上十分成熟的生活配套，使其底气十足，一直以来房屋销售也较顺畅。作为杭州主城区培植了十余年的高新、文教地区，这里长期接纳了大批的“新杭州人”，使区域人口相对年轻化、具有更多活力，他们对文教区的认同感也是相当强的，而这批人群在现有社会中收入水平及其增长速度也是比较可观的。另一方面，城西蒋村一带的高商品房价格同时也带动了更靠近市中心的文教区房价，交通在人们的生活中获得了回归式的认同；而与黄龙区域的近距离也提升了它的地位。因此，相信今后那里仍会是整个城市中较具优势的区域之一。
| 
