【供应】
目前三墩勾庄板块在售量不大。三墩只有亲亲家园二期在售，总计1300多套，其中亲亲家园二期第一批8月份开盘销售已近尾声，二期第二批400余套将在人居展后推出；勾庄有天阳棕榈湾继8月底推出150多套后，11月底前还将推出近500套。但从明年开始，总户数达3000余户的文鼎苑、规模为10万平方米的南北·兰韵天城、12万平 方米的天阳20号地块、近23万平方米的名都·西雅城和15万余平方米的广宇·西城年华将陆续上市。近两年内这一带总供应将在80万平方米左右。
【价格】
亲亲家园在4月、8月两个时段上市发售的均价分别为4900元/平方米、5050元/平方米，8月份推出二期第一批房源已涨至5200元/平方米。据预计人居展后推出的一批房源将在5200-5300元/平方米之间。天阳棕榈湾房价也是小步提长，8月底推出150余套，小高层均价在4500元/平方米左右，多层均价为4800元/平方米，分别在上期均价的基础上有近300元/平方米的提升。
【销售】
该板块在售的亲亲家园和天阳棕榈湾两个连续开发的大盘，都不约而同地采取低价入市，稳步小幅涨价的销售策略。让购买者真实地看到一定空间，也给整个楼盘的总体销售带来拉动效应。据天阳棕榈湾的开发商介绍，自9月份20%个税暂停之后，投资性购房者又开始出现在销售中心。据介绍，目前两大在售楼盘，销售情况犹如其定价策略一样，相当稳健。
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【分析】
随着三墩地区详规逐步落实，作为一个新的城市居住区地带，超市、医院、教育网点等配套设施一应俱全。其西面以浙江大学城为依托，浙大国家科技园区、西湖区高新产业开发区、东部软件园、数源科技园为基地，将形成较大的高新技术产业规模，为这一区块提供了相当的居住人气和一定的产业依托，也为这一区块提供了一定潜力。
在相差无几的区位优势前提下，面对80万平方米的供应，一些开发商坦言未来开发有相当压力，并开始更加注重在小区配套、户型设计等方面致力于高人一筹。南北·兰韵天城的开发商表示，未来该楼盘将着力于寻求差异化的经营，在现有的绿化带、溪流等自然资源的情况下，将注重营造小区的文化品位，并且还专门设计了两幢“代际”住宅，突出产品特征。
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