采访中，一些中介公司认为，此次房展会上受追捧的房源估计是两类，一类是适合于二次购房的房源，一般来说满足购房者“换代”需要，杭州楼市“换代”趋向已经越来越明显，从一室一厅、二室一厅过渡到三室一厅、三室两厅等，这样的房源大部分面积在80到120平方米左右。而在地段选择上，目前消费者已经能够接受“次市中心”的 概念，而此类房源在那些区块数量也很大，正好满足购房者的要求。
而另一方面，一些带有投资性质、具有增值回报的房源可能会比较受欢迎，比如价格合适的单身公寓，在目前投资市场上比较抢手。而一些异地投资项目也会有一定的市场，因为这一类项目投资比较小。据了解，此次房展会上许多中介公司都会把他们代理的异地楼盘拿出来展示，公众房网展示9个项目，而金丰易居更是将他们的“异地投资俱乐部”———易居会搬到现场，接受报名登记。
活动：中介花样百出
由于九月的业绩让许多中介公司看到了光明的前景，面对人居展，各中介公司摩拳擦掌。在采访中，几乎所有的中介公司都表示，展会期间将下大力气做好公司形象和公司文化的展示。“此次人居展各中介公司最主要的目的是形象推广。”金丰易居总经理周强龙表示。
“其实房展会上，真正要买房的并不多，大多数人都是逛了一手看二手，来二手房展示区主要还是看看，这些人很多都是潜在买房客，如何把公司形象做得深入人心，让他们印象深刻，这是最重要的。”中原地产总监于旭东表示，“我们并没想像房展会能有非常大的成交量，但如果能够让人们逛完展会以后心里面多了‘中原’两个字，我们的目的就达到了，这次最主要还是推品牌，我的想法是要改变以往二手房展区简陋、单调的状况，要像一手展示区那样多弄出些让人眼睛一亮的东西。”
中原这次确实拿出了许多一般人听起来有些不可思议的点子，比如让10家门店的经理模仿《无间道》电影海报的造型拍出一张“中原地产版”的《无间道》海报，到时候张贴在展示区里，配以《无间道》中的经典台词：“这是最好的时代，这是最坏的时代。”看上去确实颇能吸引人们的眼球。
中原地产的《无间道》版海报，似乎预示着一个好的时代即将到来
而中原地产在此次房展会期间还将搞一系列活动，比如到时候会有“仙乐飘飘、绕梁三日”的古筝弹奏表演、“秋日花语”的插花表演、王星记扇厂的杭扇展示以及茶道表演等等。也许二手房展搞茶道表演多少让人有点不可思议，但公司的目的就是要让“中原地产”能为大家记住，所以这些做法倒是比较贴切的策划。
我爱我家则是大打亲情牌，为了突出“爱”和“家”这两大主题，在此次房展会将举办我爱我家捐助希望工程公益活动，相信到时候也能将饱含温情的企业文化传递给大家。
信义房产一直以来都以VIP式的服务作为企业的核心竞争力，这次也不例外。最近公司在狠抓服务质量，“我们也不搞什么活动，主要还是突出人，突出我们人性化的服务，让客户能够对我们有所了解。”
金丰易居和公众房网则纷纷把目标瞄准异地投资客，公众房网将推出异地投资型房产的集中展示活动，而金丰易居则把异地投资房产的俱乐部“易居会”搬到此次房展会上，该会在上海有10万会员，手头有几十个楼盘，对投资客来说很有吸引力。
市场：新盘难以影响二手房
业界普遍认为，一手楼市近期会有一个集中放量，许多楼盘都将开盘，这与五月份房博会的情况截然不同，那时一手楼许多都没有开盘，参展单位大都只是做一个形象展示。据悉，本次人居展前后将有200多个新楼盘面世，随着许多项目开盘，购房者有较大的选择余地。这么多新楼盘的问世，对二手房市场将会产生什么影响呢？
商务兴房网市场部有关人士认为，新楼盘对二手房市场的影响不大，大量新楼盘上市并不会影响二手房市场的需求状况。二手房市场的需求者多为工薪家庭，又因各种原因选择在市区或是近郊购房。新楼盘若在市中心就必然价格不菲，目前的单价都在万元左右。况且目前开盘的新房大多位于比较偏远的地方，相关配套设施还没有跟上，因此居住成本很高，“买得起住不起”的观念及现象应势而生。二手房市场的需求与新楼盘的需求结构有着明显的差异。
从目前新楼盘的价格来看，的确都处于较高价位，比如位于雄镇楼附近的金都华府售价已突破了1万元/平方米，绿城春江花月的均价在1万元/平方米左右，濮家新村附近的三华天运基本在8000元/平方米以上。不过二手房的价格并不会太受影响，因为目前的房产市场已较为理性，房屋的定价毕竟还要受到楼盘品质、建造年代、配套设施等的影响，同一地段的房屋会因不同的条件及环境而出现价格不等甚至差异很大的现象。
当然，新楼盘可能会对投资者手中一些近期房屋的出手产生一定的影响，尤其是同类区块的情况下，会引发一些需求者从二手房市场转向一手房，比如钱江南岸、余杭、三墩等地的需求者。但在二手房市场上这类房源并不多，影响也不会很大。
前景：继续升温
杭城房产市场的需求一向比较旺盛，长期以来都是处于供不应求的卖方市场，在前几年，包括今年年初的时候，供求比例都小于1。到了今年五六月的时候，因为价格上涨的速度快、幅度大，再加上金融政策的严格控制，使众多需求者暂离了房产市场，从而出现了供大于求的现象，甚至出现供求比例为1.3∶1这样的状况。但这一数据并不能说明真实的市场供求状况，因为有很多需求被抑制住了，暂时的离市并不表明需求得到了满足。而且综合前几年的市场行情来看，这么大的需求量也不可能在短期内得到满足。从土地行情来看，土地价格仍然保持坚挺，这在一定程度上支撑着房价。
目前个税暂停，银行政策也有所放宽，买卖双方重新建立对楼市的信心，随着房产行情的稳定发展，这些隐藏的、潜在的需求都会释放出来，供求关系就会逐渐倾斜，出现供需两旺的现象。因此对于本次人居展，业内人士还是普遍很有信心，认为人居展期间及之后，二手房市场将会有序而活跃。
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