作为西博会的精品项目———杭州市第五届最佳人居展将于10月15－18日在浙江世贸易中心举办。在国家宏观调控的背景下，房地产处于一个历史性的发展阶段，本届人居展也受到了社会各界和老百姓的强烈关注。会展前夕，由杭州市房管局牵头，20余家杭州房地产开发公司、二手房公司以及杭州房产界的资深专家、学者和消费者代表，同聚一堂，共同探讨杭州房地产持续健康发展之路，探索如何把人居展办成一个有主题、有品牌、为百姓全方位服务、提供全面信息的交流平台，使之真正能成为代表“住在杭州”形象的一个有影响力的大展。
在秋日的晴空下，各位代表畅所欲言，说出了百姓的心声。
人居展要做足“大”文章
浙江大学房地产研究所所长贾生华：
人居展从最初的市场培育功能，逐步过渡到展示功能，交易仅仅成为辅助作用，这样的功能定位的调整是一个好现象。感觉房交会办到现在，主题、定位和内容安排都已比较全面。
我认为“人居展”应该着重突出四个方面的内容：一、突出“大杭州”居住圈的概念。这个大杭州居住圈不仅包括余杭和萧山，还包括临安、德清、桐庐等地区，这个居住圈还在不断扩大。因此人居展要把房地产市场作为一个大市场来考虑。
二、突出“大居住”的概念。人居的概念内涵是很丰富的。从人居来看，展示的内容不断变化加以丰富，从各个方面来考虑人居的条件和要求。比如教育的发展情况、城市的基础设施建设以及二手房等各种因素对人居的要求和影响等等。
三、突出“大信息”的概念。信息交流是人居展最主要的功能之一。除了来自房地产开发商的信息，还要更多地带来政府部门、装修公司、银行贷款、高新科技等大家想知道的东西，同时把周边其他城市或者国外的房产现象展示给购房者，提高购房者对“住在杭州”的认同感。
四、突出“大品质”的概念。这个除了指杭州这个城市的整体品质，还指开发商的品牌品质。如今的地产时代是品牌时代。在宏观调控背景下，开发商也要推出自己的品牌。
人居展凸现展示功能
浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬：
从房交会到人居展，虽然是短短三个字的变化，但含义上的变化却十分深刻。房交会主要强调一个交易的平台；人居展则强调两大功能：一是杭州的政府和开发商，对改善杭州的人居环境和居住状况，都作了哪些努力。新技术的应用、室外环境的改造……是杭州这样稀缺性的土地资源更能满足当代人和下一代人的需要。人居展是这样的一次成果展示；二是一次探索性的展示。它对人居质量和人居环境进行科学探索和研究，更体现一种展示的功能。
人居展见证了杭州二手房市场的发展历程
公众房网邓力：
最早时候的房交会，二手房展示是作为商品房展示的一个补充而存在，占据规模不大，参加中介只有10几家。后来，人居展将二手房展示单独列出，先后放在浙江图书馆、嘉华国际展厅等地，但还是不能满足越来越多中介公司要求参加人居展的需求。所以，本届人居展放在黄龙体育馆表明杭州的中介行业已发展到相当的规模。
人居展为许多二手房企业打响品牌知名度提供了一个良好的舞台，也为购房者提供了一个比较、鉴别中介企业的机会。中介企业参加人居展已从前几届追求交易量和上网登记量，转变为展示公司形象和品牌。
公众房网本次除了推出600余套二手房，还将集中展示8个浙江省外的楼盘，包括海南、黄山的产权式酒店，还有苏州等地有增值潜力的住宅、商铺等。将搭建一个异地房产进入浙江推广的平台，为浙江投资者购买外地房产提供咨询和代理服务。
人居展要融入大杭州居住环境
绿城房产裘剑平：
人居展要更多地融到一个杭州大的居住环境来考虑。尽可能把每一个楼盘放到整个城市环境的一部分。杭州的楼市发展是比较健康的耀江房产蔡建明：
在宏观调控背景下房交会如期举行是非常让人振奋的。它说明杭州的楼市发展是比较健康的。
人居展对于杭州楼市来说，如实反映了杭州楼市的大信息：房地产开发的理念和水平都得到了展示和体现；几届房交会人如潮涌，反映了杭州楼市的供求状况；同时也反映了杭州开发商和中介队伍的整体状况。
人居展上楼盘的设计理念、开发水平等集中展示亮相，对消费者和开发商是双赢的。
架起消费者选房、购房，房产商交流、展示的平台
滨江房产朱立东：
从以前的记者到现在房地产商的身份，我对房交会很有感情。它作为一个正面的活动，让消费者有了一个集中选房、购房的平台，对于我们房地产公司是一个集中展示的平台，也是一个向兄弟单位学习的平台。这次，我们打出了“花园城市”、“花园社区”的主题，“金色海岸”还将角逐国际花园社区。
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