介绍
今天我们向大家推荐一套位于采荷小区的小户型物业，该楼房的建造年代约为1989年，外墙已刷新过。房屋为房改房，建筑面积46.22平方米，总楼高6层，该房位于5楼。卖方的挂牌总价为32.5万元净到手，折合单价7031元/平方米。
点评（金丰易居）
房屋状况：
房子是两室无厅（厨房连厅）的设计，朝南的卧室有两间，其中一间14平方 米，带阳台；另外一间约为12平方米。厨房面北，带窗，这减少了油烟进入室内。卫生间置中，面积为4平方米。总的来说，房屋装修较为简单，阳台有新的塑钢窗户包裹。
周边环境：
本物业临近采荷公园，小区有传达室，安全系数还是较高的。住户可以享受成熟小区的配套设施，周边有家友超市、邵逸夫医院、四季青市场和家电家具市场等，朝南步行5分钟有一个小菜场，生活起居十分便利。虽然已多次提及，但我们在这里还得再次重复———这里的学区是整个杭州市最优秀的，采荷学区从幼儿园到中学均为重点，它能给孩子一个良好的成长学习环境。公交车有18﹑21﹑32﹑45﹑199﹑401等许多线路，出行便利。
前景判断：
今年9月庆春东路建成通车，连接钱江新城，其延伸段将建过江隧道直通萧山区，更凸显了该区域地理位置的优越性及该物业的增值性。而在那里，生活成本相对较低；同时城东区域专业市场云集，配套设施较为完善。该房屋总价较低，7031元/平方米的挂价应该还是很合理的。而房屋户型较好，得房率较高，5楼的楼层也保证了其较好的通风采光性能。房屋适合投资型买家和单身者居住，或作过渡型婚房。
房源反馈
●七甲苑东·三室一厅，目前已引起5位读者的兴趣。据委托人说，这几天已有3个客户前去看了房，价格正协商中。
●朝晖三区·两室一厅，两天内已接了30多个读者电话，大家对该房屋兴趣非常大。房主说，1日那天她已经接待了3批看房人，其中2位购房者对房屋表现出浓厚的兴趣；接下来的三天，她还要安排10批人看房。她说，目前还未涉及价格协商事宜，她表示房价的协商在确定意向后进行。
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