停收个税是扭转二手楼市的契机？（中）

2004年09月01日  15:10:46    杭州网

但是　8月初，从杭州市政府内部传出消息，为了重拾市场信心，20%的个人所得税即将停征。我爱我家房产中介公司浙江分公司企划部的王亚经理明确告诉记者，取消20%的个人所得税已在业界达成共识，目前只待政府部门正式公诸于众。对于这项新政公布的时机，赵杭生非常有把握地表示，就在9月杭州举办“首届国际商业地产博览会”前后。 　　情况播报： 　　“个税”风声吹动房产市场涟漪 　　［摘要］：我们认为，如果取消20%个人所得税，应将其看作是在二手房市场低迷不振的情况下政府采取的托市行为，其好处还是不少的：首先，使直接涉税的二手房交易成本大幅度降低；其次，买卖双方更易达成一致意见，之前由于该税费一直商榷不定的交易有望达成；再次，部分因故转租的物业将回归置换市场，相对增加了市场的供应量，进一步丰富供应结构；最后，能刺激并增加潜在二手房需求…… 　　情况反馈： 　　假如20％个税取消…… 　　［摘要］：二手房市场经历了上半年的沉寂，最近总算有了起色，各中介公司的营业厅又开始有了生机，房产经纪人的签约率有了明显的上升。而此时，又传出了新的讯息，说是20%的个人所得税可能会被取消。对于近几年来经历了风风雨雨的二手房市场来说，这无疑又掀起了新的涟漪。那么，假如暂停征收个税，二手房市场将会怎样呢，我们不妨来设想一下…… 　　取消个税说法顿起楼市凸现迷惘情绪 　　［摘要］：这种并不确定的消息已经引起楼市尤其是二手房市场的反应。金丰易居有关人士说，在他们的建国路门店，一位买家看中了一套40万元的房源，其中涉及个税五六万元，由卖家自己承担。本来买家已经准备签约，然而卖家不知从何途径获得风声，于是认为，如果个税暂停，自己可以少付这笔钱，不如等段时间再说。这笔交易就这样泡汤了…… 　　多数卖家愿意“个税自理” 　　［摘要］：在一些中介公司的挂牌房源上，经常可以在价格这一栏中看到两种说法，“净价XX万元”和“个税自理”，在五六月份的挂牌房源中，几乎是千篇一律的“净价XX万元”，而从7月份以来，挂牌房源中“个税自理”的说法已蔚然成风。 　　实用税费计算手册 置换 商品房买卖 房改房买卖 拆迁保留产权 房改房纳税优惠 赠与、继承和析产 二手房（私房）买卖   [上篇]　　　　［中篇］　　　［下篇］

来源：    作者：    编辑：周涛

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