停收个税是扭转二手楼市的契机？（上）

2004年09月01日  14:00:50    杭州网

关于，二手房停收个人所得税的话题一直是这段时间大家所关注的，昨天，记者从杭州市有关部门了解到，二手房交易20%个所税从9月1日起暂停征收。 　　今天，正是这一政策开始实施的第一天，无论买家，卖家，中介公司……相信有许多人都对这个结果期待已久，那究竟这一政策到底会改杭州的楼市带来什么样的影响呢？目前结果尚不明朗。不过，笔者希望借现在这个，以此为起点，让我们一起共同来关注杭州楼市下半年的发展…… 　　“个税”的前世今生 近几年，杭州楼市涨幅始终在全国名列前茅，甚至出现了“三年翻一番、年涨1000元/平方米”的现象，截至2003年末，杭州的土地交易价格更是以38.1%的涨幅列全国35个城市涨幅首位。对二手房交易征20%的个人所得税，是杭州市政府为阻止炒房行为、过滤楼市泡沫开出的一剂猛药，政府参与为楼市限定游戏规则，在整个长三角地区也属首创。 新“个税”政策从今年1月1日起实施，按照这一规定，个人出售自有住房（包括商品房、房改房）的所得应按照“财产转让所得”项目征收20%的个人所得税。 据统计，到8月初，杭州征收二手房交易个人所得税已达3000人次，共1.2亿元，其中住宅交易“保证金”(按政策卖房前后一年内再购房可以退税)1.1亿元。 市场反应 可是这项政策本身是一个“伤人伤己”的博弈，自3月以来二手房成交量不断跳水，除去6月份降幅为8.13%外，其余每月降幅均在10%以上。“个税政策的出台时机值得质疑，”浙江大学房地产研究所所长赵杭生明确表示，“当时市场卖方特征非常明显，在房源供不应求的情况下，所有的税费都被转嫁到下家，这本身违背了政府通过增加炒房成本抑制炒房的初衷。” 二手房买卖交易税 土地出让金缴纳标准 房改房交易住房标准价款   [上篇]　　　　［中篇］　　　［下篇］

来源：    作者：    编辑：周涛

  杭州网版权与免责声明：

①	凡本网注明“稿件来源：杭州网（包括杭州日报、都市快报、每日商报）”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属杭州网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“稿件来源：杭州网”，违者本网将依法追究责任。
②	本网未注明“稿件来源：杭州网（包括杭州日报、都市快报、每日商报）”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：杭州网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
③	如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。