今天向大家推荐的房源位于长生路，它是面朝延安路的一套小户型住宅。房屋户型结构为一室一厅，面积42.11平方米。楼房大约建于1989年，共5层，本房源位于第3层。该房屋挂牌单价7837元/平方米，总价为净价33万元。
点评（金丰易居）
房屋结构：
从户型图中可以看出，本房屋为东西朝向。房间朝东，面朝延安路，大约有18平方米。客厅与餐厅相连，共有15平方米。原来朝西的阳台被房主改造成为厨房，约有6平方米，内有抽油烟机等必备厨具。由于房主将餐厅处的地面加高了一些，使得客厅、餐厅、厨房三室既相互连通，提高了使用率，又使房子有纵深感。整个客厅的视觉空间比较大，宽敞明亮，通风条件也不错。卫生间小一些，大约3平方米。房主在去年对房屋进行过装修，保持得比较好。另有空调、热水器、冰箱等家电以及部分家具，房主表示可以面议定价。总的来说，由于房屋建造年代较早，外观看上去比较老一些，但房屋的内部结构、装修等都还是不错的，经过改造后，使用率非常高。
周边环境：
本房源位于延安路与长生路的交叉口，一层为沿街商铺。因其处于闹市区的黄金地段，地理位置极其优越，兼具了生活设施的便利与商业娱乐设施的繁华。散步六七分钟就可以到达西湖边，领略六公园的美景，享受漫步湖滨路的闲适安逸。房屋对面为明珠小百货商城，附近有兴合服饰城，过了长生路就到达胜利剧院。居住那里出行极其便利，在胜利剧院站就有151路、155路、K55路、K555路、K290路等可供选择，还有5路、K56路、K251路、K900路穿梭在延安路和长生路上。另外，周边还有新华书店、浙大湖滨校区、西湖电影院、杭十四中、天长小学和市一医院、省儿童医院等。整个小区由居委会统一管理，目前还不需交纳物业管理费。楼房外安装有电子门锁以保安全，并有自行车库等公共设施。
前景判断：
这套地理位置极佳的小户型房产，具有一定的稀缺性。房屋属于房改房，税费方面，房主表示可以当面商议。此类小户型非常适合单身居住或年轻夫妻居住。如需要租房，房主表示租金为2000元/月，只需进行简单打扫即可入住。
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