立秋刚过，租赁市场就显得有点乏力，成交量有所下降，市场略显疲态。意料之中的平淡八月拉开了序幕。
平平的业绩
8月的第一周，成交量比上月同期下降了近15％，虽然是意料中的下滑，但还是不免让人有点担心，刚火了一把的租赁也开始走淡了吗？
上周，城北的低端房源优势较为明显，占成交量的33％，成了领头羊；城中表现正常，占到了25％；城西有点微降，占了22％；而城东、城南依旧没有从低迷中走出来，分别只占到了16％和4％。
从成交趋势分析，本周租赁市场将延续上周的状态，城北和城中会依旧保持领先的地位，城西将会有一个小幅增量，拉近与前二位的差距，城东、城南的起色不会太大。
淡淡的人气
以前总觉得中介公司的空调制冷性能比较差，有时签个合同还要签到满头大汗。最近，各大中介公司空调一下子足了起来，一进门就觉得一股冷气扑面，甚至有点冻人，想想政府号召人人节电，怎么能浪费成这样？一问之下，才知道因为进进出出的客户少了，人气淡了，空调开的度数一样，可温度就大不一样了。
没完没了的高温天气，晒蔫了看房人的心，最近看房的缺席率有点上升。经纪人小毛明明约好了客户看明珠公寓的房子，房东和经纪人都准时到了，可过了10多分钟，任凭两个人望眼欲穿，客户还是不见踪影，最后等来了一个电话“我有事过不来了。”
本来客户量就少，加上客户的看房积极性有所下降，影响了看房次数也就直接影响了成交量。
一升一降三平稳
我爱我家数据显示，租赁市场东南西北中，一升一降三平稳。
“一升”指的是，城东上周的租赁成交套均面积，比7月增加了11个平方米，达到了80平方米，而成交均价高达1600元/月，造成这种现象的主要原因是上周城东的成交量较少，套均面积和成交均价受大户型房源影响所致，相信本周会回落至正常水平。
“一降”指的是，城西由于上周成交的2室1厅的老房子较多，使得套均面积下降为58平方米，成交均价也下降至1500元/月。
“三平稳”指的是，城中、城北、城南上周的套均面积变化不大，而成交房源由于均有简装和部分家电，使得成交均价平稳中略有上升。
多多看房才是真
客户总是诚心想找房子的，只是大热天的，一次两次看房可以跑，三次四次有点吃不消，如何找到匹配的房源是每个中介面临的难题。而在这个房源、客户量都有点缺的季节里，本周的租赁市场若想有好的表现，重点在于多多看房，并最大可能地提高看房成功率。
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