上周杭城“烤”情炙人，而租赁市场表现从容，房源挂牌量、客户登记量、成交量开始回升；成交套均租价经过波状起伏后，业已调整至1384元/月。有效客户增多，看房成功率提高，品牌中介更受信任。
三大指标相继回升
我爱我家数据表明，从上周租赁成交情况来看，房源挂牌量、客户登记量、成交量比前一周有回升趋势，其中房源挂牌量上升15.07％，客户登记量上升12.89％，直接促使成交量提高了30.65％。
7月套均成交租价经过大半个月的波状起伏，现稳定在1384元/月，与上月相比下降37元，降幅为2.6％。
上周二手房租赁成交套均面积为65平方米，套均租价为1385元/月。与前一周相比，其中1室1厅由于有部分放量，成交量翻倍。4室1厅以上的大户型租赁房源成交量有少量增加，而2室1厅（2厅）及3室1厅（2厅）成交量持续走稳。
城北租房得了冠军
上周租赁交易活跃区依然集中在城中、城北、城西三大传统区域，只是座次有所调整，城北一跃成为领军人物，城西也赶超前一周的老大“城中”，排名由第三上升到第二，而城中显然由于前三周冲刺过快，上周表现为持续力不足，下滑两个座次，排名第三。另外，上周城南成绩持平，而城东则表现不佳，成交量下滑近30％。
看房成功率飙升
城北经纪人小童最近虽然晚间看房比较多，睡眠不足，但心情却很好，因为上周她的客户有效性很高，一共成交了8套，加上前几周的努力，已提前完成了公司设定的业绩目标，接下来就是超额多少的问题了，心情自然就轻松多了。
头伏已过，二伏将至，高温之下，客户的诚心得到了最大的体现，在我爱我家，客户的看房成功率较前一周提高了2％，成交量也提高了20余套。
品牌中介更受信任
由于今年上半年的二手房交易情况“淡”势明显，各中介开始争夺租赁市场，一时间热闹非凡。但由于各中介良莠不齐，导致租赁问题投诉频频。
一些不规范的中介公司以提供房源为名，将虚假房源信息告知客户，实际赚取看房费为最终目的。例如前段时间就有一家位于体育场路某宾馆的中介公司，屡次提供虚假房源信息，等客户看房满意后却以房东的名义提出各种苛刻的条件，最终被电视媒体曝了光。
现在的租客为了更好地维护自身利益，九成以上都会选择更可靠的服务，这为品牌公司的发展带来了机遇。以我爱我家为例，该中介就拥有近8000条有效租赁房源，先进的ERP与外部网对接，房源实时更新，最大程度保证了客户的利益。品牌中介公司的规范操作程序一般为看房前预收押金，不成功不收费；看房成功，押金冲抵中介公司代理费，多还少补。
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