年代久远翠苑二区三室一厅

2004年07月20日  09:04:24    杭州网

介绍：我们今天向大家推荐的这套房屋位于翠苑二区，户型结构为三室一厅，面积为73.81平方米。楼房建于1988年，共六层，本房屋位于三楼。该房屋挂牌单价为6100元/平方米，总价为45万元。 点评：金丰易居 【房屋状况】 本楼房是杭州电子工学院自建的教工宿舍。由于房子建造年代已久，外观较旧，但房屋内部十分整洁，进门的过道、楼梯及扶手都很干净。该房屋维护保存情况完好，与同年代建造的老房子相比见新很多。 房屋结构为三室一厅。两室朝南，一间面积约为13平方米，可做主卧；另一间面积约为15平方米，可作为次卧室使用，并且外带阳台，阳台上有供水设施，由于卫生间面积不大，因此您可以将洗衣机搬到阳台上来洗衣。朝北房间相较其他两室面积稍小一些，约为9平方米。整体说来，物业的采光还是很不错的。缺点是客厅比较小，但据房东介绍仍有改造的空间：将客厅门框打通至厨房，做成开放式或利用移门，以扩大客厅面积。喜欢聚会的也可以将南卧室（15平方米的）与客厅的墙体打通，这样一来户型结构就变成2室2厅，同样惬意舒适。 另外，屋内有简单装修，另有部分家具和电器（沙发、洗衣机、热水器等）。 【周边环境】 翠苑二区东临学院路，西至农灌河，南临文一路，北接余杭塘路，位于文教区的中心地段。其生活设施齐全，交通非常便利：出门即有翠苑一区公交车站，有11路、19路、277路、303路等线路。文一路上，各式店铺林立，超市、服装店、酒店餐馆等应有尽有。不远处有大型菜场和物美超市，应该是一条比较繁华的老商业街。整个小区位于文教区内，氛围很好。小区内有翠苑中学、翠苑第二幼儿园、省新华书店、杭州电子工学院老校区等。附近居民基本为杭州本地人。小区物业管理完善，每月只需5元的低廉费用。小区内环境幽静，绿化很好，并划有露天的停车区块。 【前景判断】 该房屋挂牌单价为6100元/平方米，税收事项尚可面议。经纪人勘察后认为该房屋得房率较高，70多个平方拥有3个房间的，市面上供应很少，改造成2室2厅的格局应该也不错。周围环境好，比较适合三口之家或年轻夫妻居住。若用于出租，租金约在1200—1400元/月之间。

来源：每日商报    作者：    编辑：周涛

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