据悉，今年底，我国将出台《城市商业网点的规划管理条例》，对城市商业网点规划进行立法。届时，建设3000平方米以上的商业地产设施项目，必须进行听证。同时，今后将对商业网点的统计纳入到法定的统计范围之内，在此基础上对商业网点的数量、布局、结构，以及市场需求情况进行动态的检测，及时向社会发布信息，引导企业、银行、个人投资者的决策。
从7月初开始，国家发改委、银监会、国土资源部、商务部、建设部将联手在全国范围内摸查大型商业设施项目。国务院已批复商务部《关于防止大型商业设施盲目投资和重复建设的意见》，同意在全国范围内摸查大型商业设施项目。期间，一切在建项目将停建，银行停止项目贷款，正在审批的不予审批。所有项目接受重新评估，不合格者将淘汰出局。对不符合商业网点规划和没有市场前景的在建项目，最终可能会要求其改变用途。
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据上海市商业联合会购物中心专业委员会发布的调查报告，上海已有购物中心14家，在建的购物中心13家，建筑面积将超过200万平方米，正在规划立项的购物中心11家，建筑面积将超过100万平方米。据预测，至2005年上海市将有20多家购物中心投入运营，而到2010年，上海市各类购物中心将超过40家。
中国商业地产联盟主席荀培路日前在厦门“2004年中国商业地产高峰论坛”时指出，总体来说，中国商业地产总量不足的情况没有解决。国外发达国家的人均占有商业面积为1.2平方米，而上海和北京仍不足1个平方米。
在“2004中国商业热点话题高层论坛”上，上海财经大学晁钢令教授援引统计数据指出，1992年，上海市民人均占有商业面积为0.31平方米。到了2003年，上海人均商业面积达到了1.44平方米，这个数字甚至已超过了香港。他认为，上海大型商业设施投资增速过快，大卖场、购物中心等大型商业设施急剧增加，商业零售企业将陷入更加激烈的竞争之中。
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