必胜客在杭州向来都是围着西湖边或市中心商业区开店，今年来了一个转折，第一次把连锁店开到了一个区域性的商业中心———城西的西城广场；曾经在上海新天地、北京中关村等重点商业区内开影院的UME国际影城，这次在杭州的选址也落在了远离市中心的城西；有着选址高手之称的肯德基，点金之手指向了西城广场……
随着众多金牌商家落户西城广场，城西人早就向往的城西公建活动中心的面貌开始慢慢清晰起来。如果不出意料，这个以城西生活休闲中心为定位的西城广场，今年年内就可以开门营业，迎来城西人的第一次大聚会。
城西文化的交流聚集地
对于杭州众多大商场、大超市来说，拥有一个面积在1000平方米的开放型景观广场，已经是一件非常奢侈的事了。西城广场建成后，城西人拥有的这一大型广场面积足足有1.8万平方米。按照西城广场开发商新西元置业有限公司副总经理王钦的设想，这块景观广场不仅是整个西城广场的点睛之笔，也是城西的点睛之笔，所有的设计首先依附于城西居住者的文化背景，为城西生活、文化服务，同时让文化交流与活动来带动西城广场的商业。
在巨大的景观广场效果图前，能够感受到这片开放式广场与武林广场、吴山广场的明显不同，更多的是一种活力与休闲的气氛。没有大片硬硬的石板，西城广场充分考虑了商业与休闲的完美结合，在绿树和鲜花中，有更多舒适的凳子，有惬意的座椅随时让你坐下来休息。这个广场点缀在城西成片的住宅社区中，不需要承载过多的政治功能，更多考虑的是人们的休闲与活动功能，营造出一个城西人休闲、游憩、娱乐、享受生活的新天地。
溜溜、轮滑、攀岩……在西城广场的东侧，甚至开辟了一块专门供年轻一族街头运动的动感地带。西城广场的管理者在建造这一场地时，就和杭州街头运动的活动组织者展开过讨论，力求在广场开业之后，把这里真正打造成杭州街头运动的基地，并以此为平台与商家联手开展更多的展示活动。
南面绿地广场建有半圆形的木平台，音乐喷泉、水晶茶坊、小山丘，同时为未来的商业活动提供展示场地，平时这个平台和周边临水空间可作为市民休憩聚会的场所。广场中央还有一面巨大的电视墙，可以将更多的资讯、活动展示给人们。
“我们已经将城西的年轻人、儿童、老人都考虑进去，最终把整个家庭都吸引过来，让他们可以在这个开放式空间中找到适合自己的去处。”王钦说。
新型的商业模式与营销手法
西城广场得天独厚的布局，加之房地产介入商业的背景（西城广场的专业管理团队由开发商自己聘请），决定了它的营销操作模式在杭州也是全新的。王钦说，专业商业管理团队从前期就介入的一个好处在于，从开发设计到商业操作，两者之间的延续非常好，前后照顾周到，减少了很多设计不周的缺陷。
王钦介绍，杭城各大商场一个印象最深刻的地方，就是动辄全场“满就送”的价格战。西城广场未来会有几百商家入场，仅零售类品牌商家就有近200家。但是，西城广场的商业操作模式将完全不同于传统的百货商场。作为新型的休闲购物中心，西城广场最重要的是搭建一个良好的商业平台，各个商家利用这个平台进行商业运作，在不影响到西城广场整体形象的基础上，各个商家对自身品牌形象的建设、价格策略与促销活动有更多的主动性，而作为西城广场的整体营销则是更多地利用自身的优势，不断整合协调各个业态与商家之间的协作互动，同时经常性组织各种广场文化、社会公益、社区联谊、文艺表演、教育、展示、街头艺术与体育运动及商业促销活动等，让人们可以更多地参与其中，使娱乐、休闲和商业可以充分地互动，以营造西区文化，聚集人气，扩大知名度，打造以西城广场为核心的商圈，进而帮助各个商家取得良好的销售成绩。
随着市场的不断变化，在西城广场未来的营运过程中，也将不间断地定期进行一些专项的市场调查，对西城广场的消费者构成与消费需求进行研究，然后与商家沟通，提供建议给商家，进而帮助商家改善或增加销售业绩。
西城广场的促销活动将不仅限于价格的竞争。城西人以年轻族群居多，喜欢追求新事物，喜欢尝试不同的休闲生活方式。简单的价格活动，只能满足一部分的需求，还有很多消费需求可以通过各种活动激发出来。
西城广场已经为以后的营销做了很多活动设想。比如，影院经常会有明星见面会，楼下的某个时尚品专卖店、或是某个咖啡厅可以是一个分会场。楼上的网络游戏中心，可以和某个餐厅、某个服饰品牌联手，搞游戏大赛，广场的电视墙提供现场直播。某个运动品牌的新品推广会，可以放到广场运动区，让一场运动来对商品做最好的诠释……
同时西城广场将创造一个良好舒适的消费环境，满足人们一站式的消费需求，在轻松与休闲的氛围中得到良好的消费体验。“让消费真正成为放松心情的一个好机会，这是西城广场力求做到的。”王钦说。
各大商家为西城广场添加生活元素
进驻西城广场的各大商场，已经开始为自己的新店营造生活休闲氛围。
肯德基落在西城广场面朝文新路的一楼黄金店面。据杭州肯德基有限公司有关人士介绍，肯德基的设计主调不会变，但是顾客到时候来到这家店，会发现店里很多细节都在尽量地融合西城广场生活休闲的氛围。
面积1800平方米的新华书店，此次会把一些家庭书房的设计融入进去。深色木质的书柜、设计优雅的桌椅、角落摆着的柔和台灯，都会出现在城西的这家新华书店里，让消费者感受到书香氛围，甚至有坐下来阅读的冲动。
神采飞扬游乐公园里的淘气乐园，最能体现家庭亲子的乐趣。这是游乐公园四大空间之一。各种有趣的、鲜艳的房子、梯子、皮球等组合玩具，可以让小孩们玩得欢天喜地。而家长可以在边上欣赏，也可以在游戏乐园的另外区域玩游戏、狂欢。
即将进入的香港UNE国际影城，所有设计更多围绕着怎么让人们在这里享受生活。国际顶尖的设计、豪华的装修，让顾客在这里得到视觉和听觉上的最大享受。它的休闲娱乐氛围，在北京、上海一出现，就吸引了众多知名的餐饮企业在影城周围开店。
西城广场布局简介
西城广场位于文新路紫荆花路口，占地面积32300平方米，总建筑面积55000平方米，休闲景观广场18000平方米，是西湖区2002年度六大实事之一，建成后是西区最大的公共设施和地标性商业中心，也是杭州惟一将购物中心与大型景观紧密结合的商业建筑形式。
西城广场的购物中心不同于传统百货业的购物中心，零售业态比例只占55%左右，另外餐饮业占20%，娱乐占25%。
楼层格局分别是：地下一层为物美大卖场14000平方米、大型停车场有近400个车位；
一至二层主要是生活名店街，估计总店数为200家。流行馆，以时尚生活名店为主题，并以休闲品牌为主导。活力馆，是运动休闲服饰、健身用品、户外运动休闲用品的集中地。儿童馆，集中各种童装品牌、儿童用品、玩具等。生活馆，专卖艺术格调家居、优质生活品、个性品位家饰等。另有一块是影音书城，面积1800平方米的新华书店入驻此地。文新路沿街一侧分别有肯德基、必胜客、中国银行落户。
三层为主题餐饮街、休闲景观花园，将荟萃多家中西式休闲主题餐厅，已经有多家高品质的餐饮连锁商家已经或即将进驻。
四层是动感游戏广场，有一个面积近4000平方米的神采飞扬游乐公园，包括了四大主题娱乐空间：淘气乐园、极限天地、网络赛点、狂欢世界，是杭城目前最具规模的针对家庭与年轻族群的室内游乐广场。
五层为电影院。一个面积5500多平方米的电影大都会，由目前在国内最负盛名的UME系列影城入主，投资者是香港著名电影人吴思远。UME系列影城完全按国际上最先进的视听技术和装潢设计，定位在五星级档次，瞄准中档消费层的娱乐要求。
六层为时尚动感娱乐中心，也许不久的将来，杭城最IN的娱乐形式会在这里出现。
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