银行对二手房的贷款越控越严

2004年06月23日  10:33:00    杭州网

房改房在中介公司交易，如果申请银行贷款首付就要五成。这种房子在杭州朝晖、德胜地区比比皆是。 昨天，祝先生去中介公司拿“三证”和贷款合同。银行工作人员对他说，银行又有很多住房按揭贷款的政策出台，如果祝先生晚一个月贷款，手续就很难办了。 公众房网天水营业厅的工作人员郭瑛说：“我今天刚刚接到工商银行开元支行的通知。从5月1日到现在，二手房市场一直很不平静。” 通知上规定，房龄和贷款年限之和必须在30年以下；房改房转让首付要五成；外地户口、工作地点不在杭州的人买杭州房子首付要四成；1985年之前的房子则基本上不提供贷款。 控制老房源、高价房、第二套住房、外地人买房是近期银行控制贷款的一个大框架。房龄和贷款期限之和要在30年以下，朝晖、德胜一带1986年－1989年左右建造的房子贷款期限就必须控制在12年－15年左右了。1985年以前的老房源因建筑年代过早，抵押价格会受到影响，到时候难以变现，贷款风险比较大。对此，中介公司表示，禁贷1985年以前的房源对市场影响不大，金丰易居的统计显示，最近该公司只收到一套建筑年代在1980年以前的房源。 萧山区银行曾经有过外地户口不得办理贷款的政策。此次工行针对杭州老城区的市场现状做了一些调整。业内人士认为，这并非歧视外地居民，而是外地居民真实的收入状况、负债状况银行更难掌握。

来源：都市快报    作者：李霄峰    编辑：周涛

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