介绍
本次向大家推荐的是位于机神新村的房屋，面积为88.87平方米，售价为净61万元，其中超额所得税由房东自理，挂牌单价为6864元/平方米。“净”字对于买方来说，除了61万元的房价外，还需要支付近3万元的评估费、契税、中介费等。
点评（商务兴房网市场部）
[房屋状况]
该楼房总楼层为6楼，本房源位于2楼，所处楼层还可以，房屋建造时间约为1990年。该房为房改房，由两套房屋打通（原两套房屋面积分别为50.27平方米和38.60平方米），经过重新装修而形成目前的户型。两室两厅，其中两个卧室和客厅都朝南，餐厅和厨房朝北，厕所朝东，都有窗户，采光非常不错。从户型图中还可以看出，房间内有两个卫生间，由于老式的房子卫生间都比较小，因此房东前不久进行装修时，把其中的一个卫生间做成了专门的淋浴室，卫生间和淋浴室分开，用起来更为方便。因本房源在不久前进行过精装修，房屋内部条件非常好，清爽干净且设施齐全，买下后可即刻入住，不需另外再支付装修费了。
[周边环境]
机神新村位于杭城的东部，靠近汽车东站，面朝京杭大运河，在机场路、天城路、秋涛路和运河所形成的区域内，与濮家新村相连接。该小区出门非常方便，公交线路有5、40、48、69、K47、K74、528、534、校1线等等，多路公交车可以直接通往武林广场、下沙、丁桥、半山、笕桥、湖滨等地，交通非常便利。小区内绿化非常好，有多个公园聚集在附近，比如运河公园、濮家公园、老年公园等，既有大量绿化又有健身运动器材，每天早晚，都会有大量居民在公园内散步锻炼，居住品质很不错。
该区块的房屋建造年代较早，但相应的，其周围的配套设施也非常齐全。机神新村与濮家新村这两个小区连在一起，共同形成了良好的居住氛围，小区内有多家社区商铺，经营着各种不同类型的便民商店，包括洗烫店、小吃店、美容美发店、家政服务店、便利店、杂货店等等，购买日常用品非常方便。小区内有濮家幼儿园和濮家小学，子女上学不用出小区。旁边就有机神农贸市场，也可以到对面的闸弄口菜场买菜，距离都很近。附近有华联超市、117医院分院、省肿瘤医院分院、澳门广场、皇冠大酒店、永乐家电市场等，邮局、银行等设施也十分完善。
[前景判断]
该区块有濮家新村、闸弄口新村等老小区，附近还有蓝天城市花园、三华·天运、红树林花园等新楼盘，新楼盘的开盘价都在七千元以上，相比较而言，该房屋的价格比较实惠，还包括精装修，因此，性价比还是比较高的。
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