购房委托人
夏先生：我想在三里亭、机场路一带买一套两居室新房，面积在90平方米以内，总价在60万元上下。如果有100平方米左右的三居室，价格在80万元以内，踮踮脚也够得着。
我在闲林已买了一套三居室，当时感觉不错，因为总价相对低（50万元），房子大。但现在看来居住成本太高：我的工作单位在朝晖路，爱人的单位在体育场路上。我们忙起来，上下班就没准确时间，以后肯定得买车，而且得一人一辆车。按我们条件，买一辆车还凑合，但要买两辆车，光养车，一个月起码得花三千两“银子”。这么看来，郊区的大房子，还是不太合适我们的。我们打算卖掉现在的房子，在市区一带买套小一点的。具体位置，想选在三里亭机场路一带，离我们俩的单位都比较近，价格比其他区域可能要便宜些。
房探行动：
目前三里亭一带的商品房不多，机场路沿线只有红树林花园、白云大厦、蓝天城市花园、钱塘·沁园，再往东西拓展一点有三华·天运和广利佳苑。
当天，夏先生随同房探沿机场路由南往北开始了此次房探行动。
机场路西线：最低总价90万元
我们的第一站是靠文晖路的红树林花园。对红树林花园，夏先生似乎很了解：我去年也是登记了的，不过当时觉得只有三幢房，感觉社区太小。
不过，现场工作人员称，红树林花园去年底开盘，低价入市早买完了———当时，最低5100元/平方米呢，两个月就卖完了。按现在的价格，我们老板少赚了三千万元，肉痛啊。对面白云大厦也是我们的，感兴趣可以先登记。
从工程进度上看，白云大厦已经快结顶了，照理应该可以预售了，是不是吃一堑长一智，不敢早卖了呀。对夏先生的这一问题，售楼部的工作人员称，开盘时间是上头定的；现在许多楼盘“高开高走”，就是为了避免销售完后又后悔。
出了售楼部，我们转到了对面的蓝天城市花园。看看销控表上那代表已售的红晃晃圆圈，似乎就只有一楼与顶楼可售了。夏先生不以为然，直接问售楼小姐：现在还有什么房，推荐一下。售楼部的工作人员推荐给夏先生两套房：一套是靠小区中央花园小高层的二楼，138平方米，售价8080元/平方米；一套多层的一楼，147.95平方米，售价7450元/平方米———总价都在110万元以上，大大地超出了夏先生的承受范围。
就在我们往钱塘·沁园走的路上，夏先生突然笑了：要是花110万元，还住底层，真是冤透了。他估计，同处一条路上的钱塘·沁园可能也没有合适他的。末了，夏先生表示，如果没有合适的楼盘、合适的价格，就再等等看，又不是非买不可，让他们“高开高走”好了。
正如所料，钱塘·沁园没有合适夏先生的房子。售楼部工作人员称，在售房子不多了，面积在128-200平方米之间。夏先生倒是很喜欢钱塘·沁园房子的结构，但他看中的一套最小面积的房子，一楼，面积为128平方米，单价为7190元，总价也要92万多，只能放弃。
三华·天运和广利佳苑：尚可期待
接连三次碰壁，夏先生探房热情也持续减退：去不去三华·天运和广利佳苑结果都一样———没戏！不过，既然出来了，就当了解行情得了。
在去三华·天运现场的路上，夏先生还是向房探咨询一下三华·天运的情况：杭州港务濮家码头、傍大运河而建、楼盘总面积有21万余平方米，根据三华·天运基本信息，夏先生表示：地段倒还不错，如果有面积80平方米左右的房子，总价不超60万元左右，也可以考虑。不过，现场并没有售楼部，依据现场提供的咨询电话，夏先生得到的信息是均价8500元/平方米，尚有少量小面积的房子。
位于三里亭的广利佳苑，是我们打探的最后一站。夏先生称，自己已经在广利佳苑登记过了，当时看中的就是周边一应俱全的配套。趁探房，想再了解一下情况。售楼小姐介绍得比较仔细：总建筑面积3万余平方米，主力户型为88－128平方米；目前尚未开盘，具体什么时候开盘也说不准。
根据夏先生的情况，售楼小姐提供了两种购房参考：一种是买90平方米左右的两居室；一种是买112.40平方米的三居室。112多平方米能设计出三室两厅两卫，让人颇感兴趣。我们仔细研究了一下112.40平方米的户型：三室两厅两卫一阳台。带阳台的客厅开间为4.2米，进深为4.8米，方正体面；主卧开间为3.6米，进深也有4.2米；两个次卧开间也有3.3米，进深分别为4.8米和3.6米，称得上经济实用。夏先生对后者颇为中意，表示开盘时再来看看。
房探总结：
目前三里亭董家村农改居尚未彻底完成。这使得三里亭一带虽然拥有离武林门只有三公里左右的地段优势，但给人感觉其居住软环境与目前的房价尚有距离。
原来城中村出租户多，外来流动人口相当大，这对三里亭一带居住软环境确实有一定影响。不过，从生活配套来看，三里亭一带还是相当不错：东站小商品市场、杭州工业品市场、安琪儿服装市场、浙江自行车市场皆在周围。生活配套也相当完善，超市有京华联超市（天城路店）、万家福超市、永乐家电（秋涛路店）等；酒店有皇冠大酒店、杭州湾大酒店、耀江大酒店等；医院有解放军117医院分院、省肿瘤医院分院等；学校、邮局、银行、农贸市场十分完善。
三里亭一带的商品房项目不多，倒是三里亭南北两大经济适用房很抢眼。而一大片经济适用房项目的建成，似乎就给三里亭一带、特别是沿机场路西线的地域定了位：城东大型经济房居住区之一。这一方面肯定会使得周边配套更加完善，居住环境也会有相当的改善；另一方面经济房的定位也给买商品房的消费者带来一定心理影响。当天，我们的购房委托人夏先生就表示，如果自己花了比经济房高得多的价钱，住在经济房堆里，一是心理不太平衡，二是感觉也不会太好。
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