介绍
今天我们所要介绍的是一套市中心成新度较高的物业。它位于凤起路和新华路交叉口（国信房产大厦斜对面），建筑面积为50.1平方米，总价41.5万元（净到手），折合单价为8283元/平方米，建筑年代为1997年，买家需承担交易的各项税费（综合税、个税约为5000元）。
点评（金丰易居）
【房屋状况】
该房所在楼宇共有五个单元，楼高7层，该房屋位于2楼。物业的户型结构设计为标准一室一厅。卧室朝南带有一个4—5平方米面积的阳台，厨房面北有窗户，可避免油烟进入客厅，卫生间也有窗户，这在一室一厅的户型中非常少见。
该物业带一般装修，有护墙板、地板、部分家具，还有空调、热水器等简单电器。
房东认为将阳台封闭起来可以当两室一厅使用。由于厨房采光较好，将部分墙体改造成移门，不下厨的时候毕竟比较多，拉开移门既可更好采光又增强南北对流通风。因此改造后做两室户，功能性增强并不显得局促，而不做改动做一室户过渡也很适宜。
【周边环境】
物业坐落于长庆街道的柳营社区，生活配套设施比较齐全，周围有新华路农贸市场、环北小商品市场、家友超市、万家福超市、家电市场、丝绸市场等大型购物场所。便利店、水果店、特色餐饮店更是冲着这里旺盛的人气而云集。浙一、市一、妇保、儿保等医院都在附近，学区为新华路小学和青春中学。由于地理位置优越，交通甚是方便，凤起路上有5、21、813、35、32等公交车线路，中河路上有3、8、13、152、198等公交车线路，新华路上有29、K607等公交车线路，庆春路上有31、18、14、45、62等公交车线路，出行选择余地非常大。
【前景判断】
坐落于绝对市中心地段的这套物业建筑年代为1997年，成新度较高。市区房源的紧俏导致该区块的价格一直居高不下。这套已腾空的物业（即可入住）还留有部分设施，既适合自居，也可用于出租。如果稍做改造，月租金可达1500元—1800元。
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