谁也没有料到，房交会的五月，各中介公司的业绩统计结果却是一片低迷。从杭州市经济信息中心房地产信息部汇总的数据来看，四月份的成交量比三月份下滑了21.88%，五月份的成交量比四月份又下跌了14.88%。
就成交价而言，四五月份可以说房价走平，四月份的平价成交价为6642元/平方米，而五月份的平均成交价为6688元/平方米。
如果说四月份的成交量比较低迷，是因为在房交会前夕市场观望情绪比较浓重而出现成交量合理性下跌，但举办房交会的五月依然如此低迷让人不解，某中介公司市场部的一位人士分析，五月市场的整体表现为僵持。“现在卖家的心态就是别人都挂这个价格，凭什么要我降价，我们做了许多工作也很难说服他们，而买家则认为房价会降，所以最近问的人少，看的人也少，最后能够谈成的更是微乎其微。”商务兴房网的一位经纪人这样说道。二手楼市，目前的趋势是买卖双方“屏牢”的局面进一步形成，结果导致成交量直线下滑。
五月份二手楼市的惨淡局面被公众房网的副总经理邓力评价为：“这是一个低谷。”他认为造成这一局面的最主要原因是四月底出台的一系列政策调控措施对买家心态造成了一定的影响。比如商业银行的小、老房源不办按揭，几家银行提高按揭首付等。
而对于六月二手楼市房价的发展趋势，邓总认为最有可能的情况是房价依然走平，而成交量也许会比平时略高一点，因为从最近几天的情况来看，来门店的看房客已经悄悄多了起来。同时，邓总认为，从最近收进来的房源来看，无效房源占到50%，30%是挂牌价比实际市场价高出10%左右的非理性挂价房源，而20%是准现房或是还没有办出三证的现房，不能进行交易。供需状况决定目前楼市想要反弹也比较困难。
此外，虽然最近有了一些政策的宏观调控，但实质性的利空消息始终没有出现，而杭州的买房者已经有了心理的惯性，那就是二手楼市一出现轻微的动荡，买房者就认为购房时机已到，毕竟现在购房的绝对需求还是存在的。
商务兴房网的总经理助理王利勤则认为，除非出现新的政府宏观调控措施，否则六月房价出现大幅下滑的可能性不大，因为目前的房价比较有需求支持，今后可能非理性挂价将逐渐向理性挂价转变，房价中的水分将进一步被挤干。
