关键提示
★百井坊巷内，地理位置佳。
★住宅的房龄只有六年。
介绍
皇亲苑社区，位于百井坊巷内，地理位置佳，规模约10余幢多层楼房。物业管理费为0.4元/平方米·月。今天我们所要介绍的此套物业建筑面积为96.05平方米，是1998年的房改房（不涉及20%个调税，超额所得税卖方自理），总价88万元，折合单价9162元/平方米。物业的地面铺设木质地板，有过简单装修。
点评（金丰易居）
【房屋状况】该楼房总楼层为7楼，它位于1.5楼。架空层较高，约有2米，底下为自行车库。户型结构上设计比较合理，厨房约7平方米带有阳台，餐厅与客厅面积合约25平方米，阳台已被打通，因此南北向的三个阳台达成了很好的对流通风效果，从餐厅望出，小区内桃红柳绿，风景较好。两个卧室分别大约为16平方米与13平方米，楼间距较开，所以虽然楼层较低却丝毫不影响采光。楼道设有电子门，地面由大理石铺设。
【周边环境】该物业地处绝对的市中心地段，从银泰百货往南走几十米就可以到达小区，东起中山北路，西至延安路，南北分别为凤起路和体育场路。小区位于百井坊巷，街道两边分别设有服装、美容、餐饮店，人气指数颇高，在外围，聚集了大量的商业资源、交通资源和休闲资源。交通路线四通八达，车次较多。银行、酒店、各类专卖店、百货大楼、杭州大厦都云集四周，武林路女装街也近在咫尺。华联超市、家友超市、大元华水果超市等近在家门口，菜场也在附近。周边有凤起小学、凤起中学。附近社区百井坊社区、延安新村、中北社区等，大都年代较久。
【前景判断】由于此类物业地理位置的稀缺性，价格一直居高不下，该住宅的房龄只有六年，与周边住宅区相比，优势凸显，成新度较高，而且面积比较适中。
来源：每日商报 记者：何非 编辑：实习生 周涛
