随着人们收入的提高、居住观念的改变，城郊房产迅速发展，适合中高收入阶层购买的别墅、排屋更是遍地开花。特别是在富阳银湖开发区，聚集了十几个别墅、排屋项目，使得该地区的市政基础设施不断完善，人气指数也在逐年攀升。那么购房者如何判断一个别墅区块的优劣呢？以下我们通过对金都·金富山居的评析，来看珍品别墅所需的几个特质。位置的稀缺性

在房产品的开发中，土地是不可再生的资源，房产品的价值主要取决于地段的价值。银湖开发区毗邻杭州转塘镇，是杭州的西大门，经过近几年的开发，已逐渐发展为杭州著名的高尚山水别墅区。金都·富春山居作为银湖区规模最大的纯别墅楼盘，在带动区域发展的同时也不断彰显和提升了自身价值。除此之外，富春山居因其背靠午潮山国家森林公园，独揽黄梅湖入其怀抱，生态环境绝佳，占据此种地利之势的别墅用地更是不可多得。2003年9月，国土资源部发文停止别墅用地的报批，促使高档商品房尤其是别墅的供应量趋缓，像富春山居这样高档的别墅住区在未来市场上必将显现出稀缺性与不可替代性。区域的成熟度

别墅消费意识的萌发，住宅郊区化的不断深入人心，地域观念的进一步打破，使得越来越多的杭州人以及浙江省内的购房者争相进入银湖安居乐业。人气的聚集带来配套的成熟，配套的成熟带来区域的发展，区域的发展又提升了物业的价值。富春山居在整体规划中大手笔兴建了一个颇具规模的高档网球中心，届时该网球中心不仅是富春山居的大配套，而且会成为整个银湖开发区的体育综合服务配套，它将使富春山居成为银湖的中心，对提升楼盘自身的品位和价值起到积极作用。建筑的艺术性

富春山居的设计师们将中国传统山水住宅、北美现代别墅、欧式山地别墅等建筑风格融会贯通，去芜存真，力求摆脱别墅以往给人的厚重庞大感，更多地融入了简约明快、清新时尚、轻灵柔和的元素，在立面上运用了淡黄、浅灰、暗红、亮橙等色彩与青山绿水相辉映，展现出鲜明独特的轻别墅艺术风格，使别墅不仅有居住的功能，而且具有流传百年的潜质。