作为杭州的一条老商业道路，体育场路的商业业态比较齐全，宾馆、酒店、超市、餐饮店、鲜花店等到处可见。它交通便捷，居住密集，人流量大，商业氛围浓厚。丝绸城的兴建和建国路的拓宽，给商业基础原本就比较好的体育场路带去了更多的商机和人气。
一般来讲，体育场路商铺的售价大多要超过3.5万元/平方米，特别是位于体育场路与建国北路相交处的部分商铺，位置较好，商业环境优，是投资及购买经营的热点所在。总体来说，这一带的商铺比较适合中小投资者，面积小，总价低。商铺周围既有商住区域，又有许多高档楼盘如利兹城市公寓、永康苑、幸福人家、青龙苑、树园等，居民消费能力较强，容易形成固定的客源。
与市区其他商业道路如延安路、建国路情况相当，体育场路商铺具有很大的发展潜力，而且可以从事的商业空间弹性很足，居家饰品、儿童用品、文化产品、酒吧、茶吧、装饰材料等都可以涉及。
孩儿巷“身处”繁华的商业中心，历史悠久，在杭城颇有名气。与其所蕴含的文化味相比，孩儿巷的商业地位是近一两年来才为人们所注目的。
说起孩儿巷商铺的崭露头角，武林路时尚女装街区的作用不可忽视。与武林路时尚女装街区紧密相连的孩儿巷，抛开其原先散乱的商业形态不论，现在俨然已是武林路女装街的有力延伸。武林路的商业氛围和热闹劲促动了孩儿巷的商业发展，并且带动了孩儿巷服饰店铺和其他小店的生存和兴旺。于是，孩儿巷商铺所拥有的潜在价值空间也越来越被市场看好。
从现状来看，与延安路相交的孩儿巷西段，道路狭窄，有多家服装店、餐饮店以及便利店在经营，黎人坊、I－CI、今领等服装店都比较有特色。相比宽阔很多的孩儿巷东段，业态较全，店铺也多，服装店、花店、酒行、装饰材料、蛋糕店、便利店等应有尽有，几家服饰店如动静、薰衣草等承袭了武林路的风格。武林路的店铺延伸、人气聚集以及延安路的人气、商机都使孩儿巷商铺的发展一日盛过一日。
孩儿巷商铺日渐浓厚的商业氛围和潜在的商业价值渐渐被人们所重视，近两年很可能会成为投资的热点区域。
目前孩儿巷商铺的售价约在2.5万元/平方米以上，与延安路相交的孩儿巷东段的一些商铺，一间的面积约在40平方米左右，售价约为2.8万元/平方米，而位于延安路上靠近孩儿巷处的商铺售价则要高达5万元/平方米以上，价格优势明显，所以孩儿巷东段靠近延安路的商铺也属于我们推荐的热点商铺范围。
热点二：西湖大道商铺
所在区域：城站区域
城站广场这一区域虽说目前不如武林商圈那么繁华，但它作为交通枢纽和信息辐射中心，客流量非常大。城站周围有许多高档的商务楼如新东方、香榭等，形成了一部分固定客源。利群大厦的即将落成无疑使城站这一区域的整体形象和商业实力得到前所未有的提升，带动相关道路如西湖大道、建国路等商铺的发展。
西湖大道是目前杭州惟一一条以“西湖”命名的双向行驶道路。它东接城站广场、西与南山路相交，通畅、快捷，宽阔大气，交通及商业基础优势明显。
西湖大道两旁高档楼宇众多，新东方、香榭、金泰商务楼等给西湖大道奠定了良好的商业基础。利群大厦的建成，对于西湖大道商铺来说，更是一个利好消息，促动西湖大道商铺向高档化方向发展。从目前的发展趋势来看，城站广场和西湖大道必将成为城南的消费附属中心，而且西湖大道商铺尚未经商家炒作，价格所含水分少，投资的利益回报空间较大。
西湖大道商铺目前的售价约在3.5万-4万元/平方米左右，经营内容也较为丰富，有效地延伸了城站广场的商业活力，咖啡店、西餐厅、汽车销售、蛋糕店、旅馆、药房、户外用品店、茶楼等分立道路两旁，为西湖大道添姿增彩。处于西湖大道与佑圣观路相交处的商铺显得尤为热闹，分布有酒店、便利店、手机店等。佑圣观路食品市场商业气氛和人流的汇集，使得这一地段商铺蕴藏着很大的商业潜力。周围金隆花园、义井巷、信余里等社区居民也是相对稳定的消费客源。
随着道路两旁一些高档商务楼的逐步建成以及今后商铺供应量的不断加大，使西湖大道综合性的消费特色逐步显现出来，未来的西湖大道，商业格局将更加完整。
热点三：莫干山路商铺
所在区域：信义坊商圈
信义坊商圈的成名得益于信义坊商业步行街和莫干山路与湖墅路两条商业道路所形成的商业联动效应。信义坊商街是杭州一条较新的商业街，街景美丽，商业布局大气。信义坊商街的两端分别与莫干山路和湖墅路相连，这一区域的商业氛围一直都比较好。由于湖墅路目前的商业格局相对已形成，莫干山路的商业发展潜力就显得尤为引人注目，莫干山路商铺的发展空间也比市区一般的商业道路要大。
莫干山路作为一条交通大动脉，贯通了杭州的南北。它跨度大、宽阔通畅、交通四通八达，从北向南分别与石祥路、大关路、教工路、文一路、德胜路、文二路、文三路以及天目山路等市区主要道路相连，整体优势明显，在商业发展上容易形成大气、开放的格局。
莫干山路南接环城西路、湖滨路，通向西湖风景区，北通汽车北站，与湖墅路几乎近于平行状态，商业配套设施齐全。从大环境来看，莫干山路两侧有浙江新世纪大酒店、天鸿饭店、之江饭店、梅苑宾馆、敦煌饭店、祥和假日大酒店等酒店、宾馆；周围的高档住宅区有华海园、华立金顶苑、信义坊小区、墨香苑、白荡海人家等；使这一带的居住氛围浓厚，人流密集。另外，华润超级市场、景福百货、各类专卖店、特色店等商业设施极易凝集人气，营造商机。
莫干山路商铺现在的售价比较实在，平均售价约为2.8万元/平方米，而与其平行的湖墅路商铺的售价则要3万元/平方米以上，价格优势非常明显。近两年来杭州交通网络规划的实施和完善，给莫干山路两侧的物业带来了发展的良机，又非常有利于其商铺价值的提升。
莫干山路是今年杭州重点美化的道路之一，以后街景会更加美丽，商铺投资及经营的环境更好。大环境改善后，莫干山路两侧的住宅建设必然会有所发展，继而带动相应的商业配套、生活服务等设施的建设和完善，给莫干山路带来了新的商机，其沿街商铺也具有较大的增值潜力。
