杭州日报 在上期[国土资讯3]中我们向大家详细介绍了土地招标出让的概念和程序，在本期栏目中我们将向您介绍土地拍卖和挂牌出让方式的相关知识。

拍卖出让土地使用权，是指市、县人民政府的土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定的时间、地点进行公开竞价，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，最后根据结果确定土地使用者的行为。

一、土地拍卖的程序如下：

（一）主持人点算竞买人；

（二）主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；

（三）主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；

（四）主持人报出起叫价；

（五）竞买人举牌应价或者报价；

（六）主持人确认该应价后继续竞价；

（七）主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；

（八）主持人宣布最高应价者为竞得人。当竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。【最新土地交易信息】

12月1日，市国土局对三宗住宅用地采取挂牌出让交易，共有17家单位和个人参加竞买。结果，杭政储出[2003]41号地块以3360万元的价格被翁先生所得，该地块位于滨江区浦沿镇，占地8.2亩，容积率2.0，起价为1643万元；42号地块位于滨江区西兴镇，占地约99亩，容积率为2.0，起价2.1856亿元，经过3轮报价和17轮书面竞价，杭州温兴房地产开发有限公司以3.13亿元的价格成交；43号地块位于杭州经济技术开发区，占地388.416亩，容积率为1.69，起价为2.719亿元，这地块有两个特殊条件：（1）住宅按均价2800元/平方米由杭州经济技术开发区管委会统一收购后，实行定向销售，（2）小区的小学和幼儿园建成后必须无偿移交给经济开发区管委会。杭州北方房地产开发公司以4.25亿元的价格竞得。