每日商报

据《南方日报》消息，伴着全国性的建材价格上涨，广州水泥售价也开始上升，目前升幅已达10%以上，据悉，广东省中山市水泥售价连日来已大幅上涨了近一倍！每吨售价从前段时间的260元大幅上升至490元。更严重的是，市场虽然“有价”但却“无货”，据报道，现在中山市面已难寻优质水泥的踪影，以至有的建筑工地因此而停工。

据悉，水泥涨价而且涨幅还不小这种情况在两三个月前便已在北方省市“预演”。

与此同时，钢材价格也大幅上涨。据了解，由于国内钢材售价上涨，一些钢铁公司原本用于出口的“货源”如今也“出口转内销”，但钢材售价涨势依然。

其实这些早已在股市上有所反应。从所公布的报表中可见一斑：钢铁股、水泥股业绩普遍全面好转，每股收益大幅提升。

放在整个市场层面来看，近期作为生活基本资源的粮、油、肉价格均出现普涨，钢材水泥等基本建材的制造成本自然也会“水涨船高”，很显然，这是在情理之中的。

钢材、水泥是房地产开发“三材”中的“两材”。建材价格上涨，必然会导致房地产开发成本的上升。

记者就此事询问了多家房地产公司，有关人士都表示已关注到了这一问题，华港花园董事总经理马豪与美林海岸花园孙涛经理在谈论有关问题时都断言，建材价格上涨，肯定会造成建筑开发成本的提高，从而对房地产市场造成“冲击”。

据有关报道称，中山市部分镇区正在施工的建筑工程由于水泥价格大幅上涨而被迫停工。在广州虽然至今还未听说有此类情况发生，但此事已对业界造成了巨大“震撼”，据悉，已有不少房地产商尤其是建筑商到处“物色”水泥货源并对水泥等建材供应做重新调整。

不过，也有业界人士认为，现时部分建材价格的上涨不会对楼市产生影响。广州大学贾士军副教授表示，在整个房地产开发中，尤其在构成房屋价格体系中，建筑成本所占比重并不大，楼市不会因此而出现巨大震动。

关于上涨原因，马豪认为，从1993年政府实施宏观调控时起至今历经近10年，目前中国已全面走出“通缩”并开始转入“通胀”。其特征是，GDP高速增长，货币投放大幅增加，价格指数全面上涨。在此市场条件下，所有的物价都会出现不同程度的上涨，这是中国物价多年下降后开始的恢复性上涨，是经济“通胀”条件下的上涨，其不是“短期行为”，而是较长期的“增长”，也不是局部性的上涨，而是全面性的普涨。