杭州日报
文/天明
【二手房行情】
第四届人居展历时四天圆满结束，人居展上不仅世贸中心新盘场馆人流如潮，气势磅礴。位于嘉华国际商务中心的二手房展区更有摩肩接踵的人群，各房产中介代理商的摊位和展板前聚满人群。本次二手房展区明显较去年大得多，参展单位也数倍于上届，但人气毫不逊色。
此次参加二手房展的中介代理商不仅要在房交会上达到打响品牌、扩大知名度的作用，也非常关注展期交易量，成交量的多寡不仅反映出各公司实力大小，竞争优势的强弱，也能微观地反映杭州楼市的变动以及居民的期望。
展会首日，商务兴房网就成交12套二手房屋，其他各大小中介代理商也有不错的交易量。商务兴房网经纪人反映，成交的房屋中也有不少是前期形成意向的，当天交易可以减免不少中介手续费用。在会展现场，商务兴房网展板上的房源信息在随后的会展日内不停地被更新，很多原展板上的房源被盖上“已成交”的红戳，而新挂进的房源则被不停的打印登出。但经纪人认为真正能够反映交易热火场面的是形成成交意向的客户明显多了，展览期间商务兴房网共有140多对客户形成成交意向，预计他们中的大多数人会在随后的日子中形成交易。
最被居民关心的房价也没出现过大涨幅，展览的四天当中商务兴房网新增近500套房源均未出现大幅度涨价现象，当然也有少量客户挂出的价位相对偏高，他们认为人居展会带来较大的房价涨幅。房价如何变动，很多居民非常关心，也非常积极地配合这方面的市场调查，商务兴房网下属调研机构对数百位参展居民进行随机市场调查数据如下：认为房价继续上涨的占31%；认为总体保持平衡的占39%；认为缓慢下跌的占21%；认为快速下跌的占0%；不能或不愿意预测的占9%。杭州居民对杭州楼市的关注程度比较高，从以上的调研数据我们可以大致得出以下预测，杭州楼市在各方的努力下将越来越健康，楼市过快增长不会出现，而楼市崩盘现象也不会出现，房屋供给的不足形成供需矛盾还是比较激烈，一家有房百家求的现象还将较长时间为杭州楼市的最强音，因此房价正常的增长还会持续存在，进行正常的置换投资也是有利润空间的。
