房改房如何抵押贷款

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房改房如何抵押贷款

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借

款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证

明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核

同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估

结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证，

银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不

超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次

的流动资金贷款利率。

·商品房抵押贷款有哪些规定

贷款额不超过所购房产的70%，期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年)；以拆迁户扩

面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元，期限最长5年(用于搞装修

的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限，利率按人民银行规定执行。

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